לדברי החברה, הדו"ח מנתח את התפתחות שוק המלונות בפורטוגל, תוך התמקדות בתשעת האזורים המרכיבים את המדינה ובוחן תוכניות השקעות תשתיות שאפתניות, ביצועי מסחר וההשפעה של פעילות כלכלית רחבה יותר.

בהשוואה לדיווחים קודמים על שוק המלונות בפורטוגל, בשנת 2024 נערך ניתוח נתוני התיירות על פי המינוח החדש של יחידות טריטוריאליות לסטטיסטיקה (NUTS) 2024, המקובצות כעת לתשע יחידות טריטוריאליות חדשות של NUTS II: נורטה, סנטרו, אוסטה, ליסבון רבתי, סטובל, אלנטז'ו, אלגרבה ואיי האיים האזוריים ומדיירה.

על פי הדיווח, המדינה רשמה למעלה מ -77 מיליון לילות בשנת 2023 עם רמות הביקוש העולות בנוחות על 2019 ב -10%. ההכנסות לחדר פנוי (RevPAR) בשנת 2023 הגיעו ל -64.8 אירו, הגבוה ביותר שנרשם אי פעם, המהווה עלייה מרשימה של 31% בהשוואה לשנת 2019. התקדמות יוצאת דופן זו נמשכה בשנת 2024, כאשר YTD יולי 2024 השיג עלייה נוספת של 7% בתקופה המקבילה בשנת 2023

.

לאחר התאוששות כללית מהמגיפה בשנת 2023, השיעור היומי הממוצע (ADR) המשיך לעלות בכל תשעת האזורים במחצית הראשונה של 2024. עם זאת, עלייה משמעותית בהיצע בשנים האחרונות הפריעה להחזרת התפוסה המלאה ביעדים רבים

.

תוכניות ההשקעה השאפתניות בתשתיות ברחבי הארץ, שמטרתן לשפר את הקישוריות הפנימית, הנגישות הבינלאומית ואופטימיזציה של תמהיל האנרגיה במדינה, מתקיימות על ידי ההתקדמות בייצור אנרגיה ירוקה, כאשר פורטוגל מייצרת כמעט 35% מכלל צריכת האנרגיה ממקורות אלה בשנת 2022, וממקמת את עצמה כמובילה במעבר העולמי לעתיד בר קיימא יותר.

במבט קדימה, צפוי צינור האירוח החזק והפעיל במדינה להסתכם בלמעלה מ -10,000 חדרים בארבע השנים הקרובות, כלומר כ -10% מהמלאי הנוכחי. צמיחה זו תהיה מונעת בעיקר על ידי מותגים בינלאומיים, אשר בוחנים כעת מעבר למרכזי המפתח של ליסבון, פורטו ואלגרבה, כדי לתמוך בהופעתם של יעדים משניים. הדו"ח אמנם מזהה כמה מהעוצמות העצומות של פורטוגל ואזוריה, אך הוא גם מדגיש כמה מההבדלים הבולטים בהתנהגות המסחר, מקורות הביקוש והתחזית לטווח הקצר עד הבינוני.

לסיכום, השוק הפורטוגלי ממשיך להפגין חוסן ונחישות חזקה להתבסס עוד יותר כיעד ציון דרך אירופי ומתמודד אטרקטיבי להשקעות במלונות, באמצעות שילוב חיובי של התנאים המקרו-כלכליים שלו, פיתוח תחרותי ועלויות התפעול יחד עם התפתחות מתמשכת של נוף המסחר והמיתוג שלה.

פייר ריקורד, ראש מחלקת הייעוץ למלונות בחברת Christie & Co, אומר: "למרות נוכחותה ההיסטורית בין הבחירות המועדפות על מטיילים אירופאים רבים לחופשות קצרות וחופשות, השינוי של הכלכלה הפורטוגזית, תעשיית התיירות שלה וההצעה המתפתחת במהירות ביעדים מבוססים אך גם מעבר לכך, הם כולם גורמים חיוביים למקם את המדינה גבוה יותר בלוח המובילים של נקודות ההשקעה והפיתוח במלונות."

ניקולס קוזן, מנכ"ל Christie & Co בספרד ובפורטוגל, אומר: "שוק העסקאות הקטן יחסית של פורטוגל עומד להציע הזדמנויות רבות נוספות למשקיעים בינלאומיים בעתיד הנראה לעין, ככל שהיקף ואיכות מלאי המלונות גדלים, מגוון היעדים מתרחב ומסחר במלונות מתחזק עוד יותר. טרנספורמציה זו עשויה, לאורך הדרך, לגרום לשיבוש לטווח קצר מכיוון שריכוז הצינור באזורים מסוימים עשוי לעלות באופן זמני על הביקוש".

אלברטו מרטין, מנהל ההשקעות בספרד ופורטוגל, מוסיף, "פורטוגל צוברת תאוצה מבחינת השקעות במלונות, ועולה על 550 מיליון במחצית הראשונה של השנה. השקעה זו תועלת לא רק לנכסים תפעוליים אלא גם למיצוב מחדש של נכסים לחידוש ההיצע. ראוי לציין כי השקעה זו לא התמקדה רק ביעדים המובילים אלא גם החלה לזרום ליעדים משניים שבהם המשקיעים ראו את הפוטנציאל שהם מציעים. יתר על כן, מותגים בינלאומיים גילו עניין רב בהקמת תיקי המותגים שלהם, התומכים במשיכת לקוחות גלובליים מגזר הכלכלה לקנה מידה עליון".