По словам представителей компании, в отчете анализируется развитие гостиничного рынка Португалии с акцентом на девять регионов, входящих в состав страны, и рассматриваются амбициозные планы инвестиций в инфраструктуру, показатели торговли и влияние более широкой экономической деятельности.

По сравнению с предыдущими отчетами о гостиничном рынке Португалии, в 2024 году анализ данных о туризме был проведен в соответствии с новой номенклатурой территориальных единиц для статистики (NUTS) 2024, которые теперь сгруппированы в девять новых территориальных единиц NUTS II: Norte, Centro, Oeste, Greater Lisbon, Setubal, Alentejo, Algarve и острова Азорские и Мадейра.

Согласно отчету, в 2023 году в стране будет зарегистрировано более 77 миллионов ночевок, причем уровень спроса значительно превысит показатели 2019 года на 10 %. Доход на номер (RevPAR) в 2023 году достиг 64,8 евро, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений и представляет собой впечатляющий рост на 31 % по сравнению с 2019 годом. Эта выдающаяся динамика продолжилась и в 2024 году: с начала июля 2024 года рост составил еще 7 % по сравнению с тем же периодом 2023 года.

После общего восстановления после пандемии в 2023 году средний дневной тариф (ADR) продолжал расти во всех девяти регионах в первой половине 2024 года. Однако значительный рост предложения за последние годы препятствовал полному восстановлению заполняемости во многих направлениях.

Амбициозные планы по инвестированию в инфраструктуру страны, направленные на расширение внутригосударственных связей, международной доступности и оптимизацию энергетического баланса страны, сопровождаются успехами в производстве "зеленой" энергии. В 2022 году Португалия будет производить почти 35 % всей потребляемой энергии из этих источников, позиционируя себя как передовик в глобальном переходе к более устойчивому будущему.

По прогнозам, в ближайшие четыре года в стране появится более 10 000 номеров, то есть около 10 % от нынешнего гостиничного фонда. Этот рост будет обеспечиваться в первую очередь международными брендами, которые теперь выходят за пределы ключевых центров - Лиссабона, Порту и Алгарве, чтобы поддержать появление вторичных направлений. В отчете отмечаются некоторые сильные стороны Португалии и ее регионов, но в то же время подчеркиваются и некоторые заметные различия в поведении покупателей, источниках спроса и краткосрочных и среднесрочных перспективах.

В заключение следует отметить, что португальский рынок продолжает демонстрировать устойчивость и твердую решимость и дальше утверждаться в качестве знакового европейского направления и привлекательного претендента на инвестиции в гостиничный бизнес благодаря позитивному сочетанию макроэкономических условий, конкурентоспособного развития и операционных расходов, а также постоянной эволюции торгового и брендингового ландшафта.

Пьер Рикорд, руководитель отдела консалтинга по гостиницам Christie & Co, комментирует: "Несмотря на то, что Португалия исторически находится в числе тех стран, которые многие европейские путешественники предпочитают выбирать для краткосрочного отдыха и отпуска, трансформация португальской экономики, ее туристической индустрии и быстро развивающееся предложение на уже существующих направлениях, а также за их пределами - все это положительные факторы, позволяющие стране занять более высокое место в списке лидеров по инвестициям и развитию отелей".

Николас Кузен, управляющий директор Christie & Co в Испании и Португалии, говорит: "Относительно небольшой по объему сделок рынок Португалии готов предложить международным инвесторам гораздо больше возможностей в обозримом будущем, поскольку объем и качество гостиничного фонда увеличиваются, спектр направлений расширяется, а торговля отелями укрепляется. Попутно эти преобразования могут вызвать некоторые краткосрочные сбои, поскольку концентрация предложения в некоторых районах может временно опережать спрос".

Альберто Мартин, директор по инвестициям в Испании и Португалии, добавляет: "Португалия набирает обороты в плане инвестиций в гостиничный бизнес, превысивших 550 млн в первой половине этого года. Эти инвестиции направляются не только в операционные активы, но и в репозиционирование активов с целью регенерации предложения. Стоит отметить, что эти инвестиции были направлены не только в ведущие направления, но и начали поступать во второстепенные направления, где инвесторы увидели потенциал, который они предлагают. Кроме того, международные бренды проявляют большой интерес к созданию своих портфелей брендов, что способствует привлечению глобальных клиентов от эконом-сегмента до верхнего уровня".