Şirkete göre rapor, Portekiz'deki otel pazarının evrimini analiz ederek ülkeyi oluşturan dokuz bölgeye odaklanıyor ve iddialı altyapı yatırım planlarını, ticaret performansını ve daha geniş ekonomik faaliyetin etkisini araştırıyor.

Portekiz Otel Pazarı ile ilgili önceki raporlarla karşılaştırıldığında, 2024'te turizm verilerinin analizi, şu anda dokuz yeni NUTS II bölge biriminde gruplandırılan yeni İstatistik Bölgesel Birimleri İsimlendirmesine (NUTS) 2024 göre yapılmıştır: Norte, Centro, Oeste, Büyük Lizbon, Setubal, Alentejo, Algarve ve Azorlar ve Madeira adaları.

Rapora göre, ülke 2023 yılında 77 milyondan fazla gecelik konaklama kaydetti ve talep seviyeleri 2019'u rahatça %10 aştı. 2023'te Müsait Oda Başına Gelir (RevPAR), şimdiye kadar kaydedilen en yüksek oran olan 64,8 €'ya ulaştı ve bu da 2019'a kıyasla% 31'lik etkileyici bir artışı temsil ediyor. Bu olağanüstü ilerleme 2024'te devam etti ve Temmuz 2024 YTD 2023'te aynı dönemde %7'lik bir artış

daha elde etti.

2023'te pandemiden genel bir toparlanmanın ardından, ortalama günlük oran (ADR) 2024'ün ilk yarısında dokuz bölgede artmaya devam etti. Bununla birlikte, son yıllarda arzdaki önemli artışlar, birçok destinasyonda doluluğun tam geri dönüşünü engelledi

.

Ülke genelinde bağlantı içi, uluslararası erişilebilirliği artırmayı ve ülkenin enerji karmasını optimize etmeyi amaçlayan iddialı altyapı yatırım planları, yeşil enerji üretimindeki ilerlemelerle karşılanıyor ve Portekiz 2022'de tüm enerji tüketiminin neredeyse %35'ini bu kaynaklardan oluşturuyor ve kendisini daha sürdürülebilir bir geleceğe küresel geçişte lider konumlandırıyor.

İleriye dönük olarak, ülkenin sağlam, aktif konaklama hattının önümüzdeki dört yıl içinde 10.000'den fazla odaya, yani mevcut stokun yaklaşık% 10'una ulaşacağı tahmin ediliyor. Bu büyüme öncelikle, ikincil destinasyonların ortaya çıkmasını desteklemek için Lizbon, Porto ve Algarve'nin kilit merkezlerinin ötesini araştıran uluslararası markalar tarafından yönlendirilecektir. Rapor, Portekiz ve bölgelerinin bazı muazzum güçlü yönlerini tanımlarken, ticaret davranışı, talep kaynakları ve kısa ve orta vadeli görünümdeki bazı belirgin farklılıkları da vurgulamaktadır.

Sonuç olarak, Portekiz pazarı, makro ekonomik koşulları, rekabetçi gelişimi ve işletme maliyetlerinin yanı sıra ticaret ve markalaşma ortamında sürekli bir evrimin olumlu bir kombinasyonu ile kendisini Avrupa'nın dönüm noktası ve otel yatırımları için cazip bir rakip olarak daha da tesis etme konusunda dayanıklılık ve güçlü bir kararlılık göstermeye devam ediyor.

Christie & Co'nun Oteller Danışmanlığı Müdürü Pierre Ricord, “Birçok Avrupalı gezginin kısa tatiller ve tatiller için tercih ettiği tercihler arasında tarihi varlığına rağmen, Portekiz ekonomisinin dönüşümü, turizm endüstrisi ve yerleşik destinasyonlarda ve ötesinde hızla gelişen teklifler, ülkeyi otel yatırımı ve geliştirme noktaları sıralamasında üst sıralarda yer alan olumlu faktörlerdir.”

Christie & Co'nun İspanya ve Portekiz'deki Genel Müdürü Nicolas Cousin, “Portekiz'in nispeten küçük işlem pazarı, otel stoklarının hacmi ve kalitesi arttıkça, destinasyon yelpazesi genişledikçe ve otel ticareti daha da güçlendikçe, öngörülebilir gelecekte uluslararası yatırımcılara çok daha fazla fırsat sunmaya hazır. Bu dönüşüm, bazı bölgelerdeki boru hattının yoğunlaşması talebi geçici olarak geride bırakabileceğinden, yol boyunca bazı kısa vadeli kesintilere neden olabilir.”

İspanya ve Portekiz Yatırım Direktörü Alberto Martín, “Portekiz otel yatırımı açısından bu yılın ilk yarısında 550 milyonu aşarak ivme kazanıyor. Bu yatırım sadece operasyonel varlıklara değil, aynı zamanda arzı yeniden oluşturmak için varlıkların yeniden konumlandırılmasına da kanalize edildi. Bu yatırımın sadece önde gelen destinasyonlara odaklanmakla kalmayıp, yatırımcıların sundukları potansiyeli gördükleri ikincil destinasyonlara da akmaya başladığını belirtmekte fayda var. Ayrıca uluslararası markalar, küresel müşterilerin ekonomi segmentinden üst ölçeğe çekilmesini destekleyen marka portföylerini oluşturmaya büyük ilgi gösterdiler.”