पुर्तगाल के होटल बाजार के रुझान सामने आए

कंपनी के अनुसार, रिपोर्ट पुर्तगाल में होटल बाजार के विकास का विश्लेषण करती है, जो देश को बनाने वाले नौ क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करती है और महत्वाकांक्षी बुनियादी ढांचा निवेश योजनाओं, व्यापारिक प्रदर्शन और व्यापक आर्थिक गतिविधियों के प्रभाव की खोज करती है।

पुर्तगाल होटल मार्केट पर पिछली रिपोर्टों की तुलना में, 2024 में पर्यटन डेटा का विश्लेषण सांख्यिकी के लिए प्रादेशिक इकाइयों (NUTS) 2024 के नए नामकरण के अनुसार किया गया है, जिसे अब नौ नई NUTS II क्षेत्रीय इकाइयों में बांटा गया है: नॉर्ट, सेंट्रो, ओस्टे, ग्रेटर लिस्बन, सेतुबल, अलेंटेजो, अल्गार्वे और अज़ोरेस और मदीरा द्वीप समूह।

रिपोर्ट के अनुसार, देश ने 2023 में 77 मिलियन से अधिक रातोंरात ठहरने का पंजीकरण किया, जिसकी मांग का स्तर आराम से 2019 में 10% से अधिक था। 2023 में राजस्व प्रति उपलब्ध कक्ष (RevPAR) €64.8 तक पहुंच गया, जो अब तक का सबसे अधिक दर्ज किया गया है, जो 2019 की तुलना में 31% की प्रभावशाली वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। यह उत्कृष्ट प्रगति 2024 में जारी रही, जिसमें YTD जुलाई 2024 ने 2023 में इसी अवधि में एक और 7% की वृद्धि हासिल

2023 में महामारी से सामान्य रूप से उबरने के बाद, 2024 की पहली छमाही में सभी नौ क्षेत्रों में औसत दैनिक दर (ADR) में वृद्धि जारी रही। हालांकि, हाल के वर्षों में आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि ने कई गंतव्यों में अधिभोग की पूर्ण वापसी में बाधा उत्पन्न की

देश भर में महत्वाकांक्षी बुनियादी ढांचा निवेश योजनाएं, जिनका उद्देश्य इंट्रा-कनेक्टिविटी, अंतर्राष्ट्रीय पहुंच को बढ़ाना और देश के ऊर्जा मिश्रण को अनुकूलित करना है, हरित ऊर्जा उत्पादन में हुई प्रगति से पूरी होती हैं, पुर्तगाल 2022 में इन स्रोतों से सभी ऊर्जा खपत का लगभग 35% उत्पादन करता है, और अधिक टिकाऊ भविष्य के लिए वैश्विक संक्रमण में खुद को सबसे आगे के रूप में स्थापित करता है।

आगे देखते हुए, देश की मजबूत, सक्रिय हॉस्पिटैलिटी पाइपलाइन अगले चार वर्षों में 10,000 से अधिक कमरों तक पहुंचने का अनुमान है, यानी मौजूदा स्टॉक का लगभग 10%। यह वृद्धि मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों द्वारा संचालित की जाएगी, जो अब लिस्बन, पोर्टो और अल्गार्वे के प्रमुख केंद्रों से आगे निकल कर द्वितीयक गंतव्यों के उद्भव का समर्थन करने के लिए खोज कर रहे हैं। जबकि रिपोर्ट पुर्तगाल और उसके क्षेत्रों की कुछ जबरदस्त शक्तियों की पहचान करती है, यह व्यापारिक व्यवहार, मांग स्रोतों और लघु से मध्यम अवधि के दृष्टिकोण में कुछ उल्लेखनीय अंतरों को भी उजागर

अंत में, पुर्तगाली बाजार अपने व्यापार और ब्रांडिंग परिदृश्य के निरंतर विकास के साथ-साथ अपनी मैक्रो-इकोनॉमिक स्थितियों, प्रतिस्पर्धी विकास और परिचालन लागतों के सकारात्मक संयोजन के माध्यम से खुद को एक यूरोपीय ऐतिहासिक गंतव्य और होटल निवेश के लिए एक आकर्षक दावेदार के रूप में स्थापित करने के लिए लचीलापन और एक मजबूत दृढ़ संकल्प का प्रदर्शन करना जारी रखता है।

पियरे रिकॉर्ड, कंसल्टेंसी — होटल्स एट क्रिस्टी एंड कंपनी के प्रमुख, टिप्पणी करते हैं, “छोटे ब्रेक और छुट्टियों के लिए कई यूरोपीय यात्रियों की पसंदीदा पसंद के बीच अपनी ऐतिहासिक उपस्थिति के बावजूद, पुर्तगाली अर्थव्यवस्था, इसके पर्यटन उद्योग और स्थापित गंतव्यों में तेजी से विकसित हो रही पेशकश का परिवर्तन, लेकिन इसके बाहर भी, देश को होटल निवेश और विकास हॉटस्पॉट के लीडरबोर्ड में ऊपर रखने के लिए सभी सकारात्मक कारक हैं।”

स्पेन और पुर्तगाल में क्रिस्टी एंड कंपनी के प्रबंध निदेशक निकोलस कजिन कहते हैं, “पुर्तगाल का अपेक्षाकृत छोटा लेन-देन बाजार निकट भविष्य में अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के लिए कई और अवसर प्रदान करने के लिए तैयार है, क्योंकि होटल स्टॉक की मात्रा और गुणवत्ता बढ़ती है, गंतव्यों की सीमा बढ़ती है, और होटल व्यापार और मजबूत होता है। यह परिवर्तन, रास्ते में, कुछ अल्पकालिक व्यवधान पैदा कर सकता है क्योंकि कुछ क्षेत्रों में पाइपलाइन की सांद्रता अस्थायी रूप से मांग से अधिक हो सकती है।”

स्पेन और पुर्तगाल में निवेश निदेशक, अल्बर्टो मार्टिन कहते हैं, “पुर्तगाल होटल निवेश के मामले में गति पकड़ रहा है, जो इस वर्ष की पहली छमाही में 550 मिलियन से अधिक है। इस निवेश को न केवल परिचालन परिसंपत्तियों में, बल्कि आपूर्ति को पुन: उत्पन्न करने के लिए परिसंपत्तियों को फिर से स्थापित करने में भी लगाया गया है। यह ध्यान देने योग्य है कि इस निवेश ने न केवल प्रमुख गंतव्यों पर ध्यान केंद्रित किया है, बल्कि द्वितीयक गंतव्यों तक भी पहुंचना शुरू हो गया है, जहां निवेशकों ने अपनी पेशकश की क्षमता देखी है। इसके अलावा, अंतर्राष्ट्रीय ब्रांडों ने अपने ब्रांड पोर्टफोलियो स्थापित करने में बहुत रुचि दिखाई है, जो इकोनॉमी सेगमेंट से लेकर ऊपरी स्तर तक वैश्विक ग्राहकों के आकर्षण का समर्थन करता है।