据该公司称，该报告分析了葡萄牙酒店市场的演变，重点关注葡萄牙的九个地区，并探讨了雄心勃勃的基础设施投资计划、贸易业绩以及更广泛的经济活动的影响。

与之前的葡萄牙酒店市场报告相比，2024 年的旅游数据分析是根据新的 2024 年领土单位统计命名法（NUTS）进行的：北部、中部、东部、大里斯本、塞图巴尔、阿连特茹、阿尔加维以及亚速尔群岛和马德拉群岛。

报告显示，2023 年里斯本的过夜人数将超过 7700 万，需求水平将比 2019 年高出 10%。2023 年每间可用客房收入（RevPAR）达到 64.8 欧元，创历史最高纪录，与 2019 年相比增长了 31%，令人印象深刻。2024 年继续保持了这一出色的发展势头，2024 年 7 月的年收益率比 2023 年同期又增长了 7%。

在 2023 年从大流行病中普遍复苏后，2024 年上半年，所有九个地区的平均每日房价（ADR）继续上涨。然而，近年来供应量的大幅增加阻碍了许多目的地入住率的全面恢复。

全国各地雄心勃勃的基础设施投资计划旨在加强国内互联互通、国际通达性和优化国家能源结构，绿色能源生产的进步也满足了这一需求，到 2022 年，葡萄牙近 35% 的能源消耗将来自绿色能源，葡萄牙将成为全球向更可持续的未来转型的领跑者。

展望未来，预计在未来四年内，葡萄牙将有超过 10,000 间客房投入使用，约占现有客房总量的 10%。这一增长将主要由国际品牌推动，这些品牌目前正在探索里斯本、波尔图和阿尔加维等主要枢纽以外的地区，以支持次级目的地的出现。报告指出了葡萄牙及其地区的一些巨大优势，同时也强调了在贸易行为、需求来源和中短期前景方面的一些明显差异。

总之，通过宏观经济条件、有竞争力的发展和运营成本以及贸易和品牌格局的不断演变等因素的积极组合，葡萄牙市场继续显示出其韧性和进一步将自己打造成欧洲地标性目的地和酒店投资的有吸引力竞争者的坚定决心。

佳士得酒店顾问部主管 Pierre Ricord 评论说："尽管葡萄牙在历史上曾是许多欧洲游客短期度假的首选之地，但葡萄牙经济的转型、旅游业的发展以及在成熟旅游目的地和其他旅游目的地的快速发展，都是使葡萄牙在酒店投资和发展热点排行榜上更上一层楼的积极因素。

佳士得西班牙和葡萄牙分公司董事总经理尼古拉斯-库桑（Nicolas Cousin）说："在可预见的未来，随着酒店存量和质量的提高、旅游目的地范围的扩大以及酒店交易的进一步加强，葡萄牙这个相对较小的交易市场将为国际投资者提供更多机会。这种转变可能会在短期内造成一些干扰，因为某些地区管道的集中可能会暂时超过需求"。

西班牙和葡萄牙投资总监阿尔贝托-马丁（Alberto Martín）补充说："葡萄牙在酒店投资方面势头强劲，今年上半年的投资额超过了 5.5 亿欧元。这些投资不仅投向了运营资产，还投向了资产的重新定位，以恢复供应。值得注意的是，这些投资不仅集中在主要目的地，也开始流向投资者看到其潜力的次要目的地。此外，国际品牌对建立自己的品牌组合表现出了极大的兴趣，这有助于吸引从经济型市场到高端市场的全球客户。