Potrivit studiului, controlul chiriilor poate oferi o ușurare pe termen scurt, dar în cele din urmă este în detrimentul generațiilor viitoare, care se confruntă din ce în ce mai mult cu o ofertă limitată de locuințe și costuri în creștere.

Marli Fernandes, unul dintre cercetătorii responsabili pentru proiectul dezvoltat de Nova SBE Economics for Policy Knowledge Centre împreună cu Fundação Calouste Gulbenkian, a declarat că politica nu este doar „nedreaptă din punct de vedere generațional”, ci și compromite drepturile și nevoile generațiilor viitoare.

Fernandes explică faptul că, în timp ce controlul chiriei permite temporar persoanelor cu venituri mai mici să-și asigure locuințe, reduce din greșeală disponibilitatea chiriilor viitoare. Chiriașii tind să rămână în casele lor pe termen lung, ceea ce duce la mai puține oferte de închiriere și la o creștere a prețurilor de închiriere. Ea a comparat situația cu San Francisco, orașul nord-american, care a suferit un control strict al chiriei în anii 1990 și, în consecință, a înregistrat o scădere a ofertelor de închiriere atunci când proprietarii au fost descurajați să-și pună apartamentele pe piața închirierii.

Casele de

închiriat s-au redus la jumătate din anii 1960

În Portugalia, procentul locuințelor de închiriere a scăzut la mai puțin de jumătate din anii 1960, potrivit recensământului din 2021. Cu o ofertă mai mică, prețurile cresc în consecință.

Este încă obișnuit să găsești proprietăți mai vechi, adesea încă ocupate de chiriași pe termen lung, cu chirie scăzută, iar contractele mai noi continuă să aibă rate semnificativ mai mari. Datele prezentate în studiu arată că aproximativ 70% dintre portughezi plătesc mai puțin de 400 de euro pe lună. La Lisabona, aproape jumătate din contractele de închiriere se încadrează în această categorie, deoarece majoritatea contractelor au fost semnate înainte de 1991. Ca urmare, aproximativ 30% dintre chiriașii din Lisabona plătesc mai puțin de 200 de euro pe lună. În mod similar, în Porto, aproximativ 45% dintre oameni plătesc sub 200 de euro pentru chirie.

În timp ce generațiile anterioare au avut acces la locuințe accesibile, generațiilor tinere li se oferă acum prețuri ridicate doar pentru contractele de închiriere, 29% dintre contracte depășind 650 EUR și 10% depășind 1.000 EUR.

Studiul recomandă încetarea controlului chiri

ilor Cercetătorii subliniază că țări precum Finlanda au eliberat piața închirierilor pentru a spori oferta de locuințe și, simultan, au dezvoltat măsuri de sprijin pentru familiile vulnerabile și au crescut fondul de locuințe sociale. Acesta este ceea ce recomandă studiul Nosa SBE - mai întâi, identificarea și sprijinirea familiilor vulnerabile pentru a elibera ulterior piața.

Portugalia se află în partea de jos a Europei în ceea ce privește fondul de locuințe publice, care reprezintă doar 2% din totalul locuințelor, spre deosebire de Suedia, unde 40% din locuințe sunt locuințe sociale și cooperative, potrivit unei comparații între 13 țări.