В 2024 году арендная плата, запрашиваемая арендодателями у арендаторов при заключении новых договоров аренды, увеличится на 10,5% в португальской столице, что, однако, ниже, чем в предыдущем году (30%), свидетельствуют данные исследования "Индекс мировых городов Prime Residential", проведенного компанией Savills.

Так, в исследовании делается вывод, что 25 из 30 городов, в которых проводился мониторинг, продемонстрировали положительный рост стоимости аренды в течение 2024 года, при этом стоимость аренды увеличилась в среднем на 4,3 % во всех мегаполисах.

"Рынок аренды элитной недвижимости в Лиссабоне переживает период снижения роста стоимости аренды, с ростом на 2,8 % во второй половине 2024 года, демонстрируя признаки вступления в период стабильности на фоне роста ярко выраженных уровней, наблюдавшихся в прошлом", - говорится в заявлении Savills.

С ростом арендной платы за первичное жилье выше 5%, например, по-прежнему находятся города Барселона (Испания), Амстердам (Нидерланды), Мадрид (Испания) и Афины (Греция).

Лидером рейтинга по росту вновь стал Дубай, который "продолжает все больше укреплять свой рынок аренды элитной недвижимости", поясняет консалтинговая компания. "Благодаря притоку новых жителей со всех континентов ожидается, что в 2024 году стоимость аренды элитной недвижимости вырастет на 23,5%, превысив пиковый показатель 2016 года".

Катарина Алвес, менеджер по продажам Savills, отмечает, что "в Лиссабоне продолжается рост стоимости аренды элитной недвижимости, хотя теперь и более медленными темпами после пика, зафиксированного в 2023 году".

"Ожидается, что эта тенденция сохранится на рынке элитной недвижимости в 2025 году, поскольку предложение элитной недвижимости остается стабильным, а спрос, как ожидается, останется высоким, как со стороны национальных, так и международных клиентов. Лиссабон по-прежнему остается востребованным городом для проживания благодаря качеству жизни, развитой инфраструктуре, широкому спектру услуг в сфере здравоохранения и образования", - комментирует она.

Келси Селлерс, ассоциированный директор Savills World Research, ожидает, что многие потенциальные покупатели по-прежнему будут обращаться к рынкам элитной аренды. "К 2025 году ожидается небольшой рост цен на аренду жилья в 30 городах, входящих в индекс World Cities Index, однако этот рост, скорее всего, останется ниже среднего исторического уровня. Дубай, как ожидается, будет лидером по темпам роста арендной платы в 2025 году с ожидаемым увеличением более чем на 10 %".