في عام 2024، تسارعت الإيجارات التي طلبها الملاك للمستأجرين في عقود الإيجار الجديدة بنسبة 10.5٪ في العاصمة البرتغالية، وهو نمو أقل من النمو الذي شهدناه في العام السابق (30٪)، وفقًا للبيانات الواردة في دراسة «مؤشر Prime Residential World Cities Index»، من قبل Savills.

وخلصت الدراسة، على سبيل المثال، إلى أن 25 مدينة من أصل 30 مدينة تمت مراقبتها أظهرت نموًا إيجابيًا في قيم الإيجارات طوال عام 2024، مع زيادة قيم الإيجار بنسبة 4.3٪، في المتوسط، في جميع المدن الكبرى.

وقال سافيلز في بيان: «يمر سوق تأجير العقارات الفاخرة في لشبونة بفترة نمو أقل في قيم الإيجارات، مع نمو بنسبة 2.8٪ في النصف الثاني من عام 2024، مما يظهر علامات على دخول فترة من الاستقرار في مواجهة الزيادات الواضحة التي لوحظت في الماضي».

مع زيادة الإيجار السكني الرئيسي فوق 5٪، على سبيل المثال، لا تزال هناك مدن برشلونة (إسبانيا) وأمستردام (هولندا) ومدريد (إسبانيا) وأثينا (اليونان).

وتتصدر دبي ترتيب الزيادات مرة أخرى، حيث «تستمر في أن تصبح أقوى بشكل متزايد في سوق الإيجارات الفاخرة»، كما توضح الشركة الاستشارية. «مع زيادة عدد المقيمين الجدد من جميع القارات، من المتوقع أن تزيد قيم الإيجارات الفاخرة بنسبة 23.5٪ في عام 2024، متجاوزة ذروة السوق لعام 2016".

نقلاً عن المذكرة، تسلط كاتارينا ألفيس، مديرة المبيعات في Savills، الضوء على أن «لشبونة تواصل تسجيل زيادة في قيم تأجير العقارات الفاخرة، على الرغم من أنها الآن بوتيرة أبطأ بعد الذروة المسجلة في عام 2023".

«من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في السوق الرئيسية في عام 2025، نظرًا لأن المعروض من العقارات المتميزة لا يزال مستقرًا ومن المتوقع أن يظل الطلب قويًا، سواء من العملاء المحليين أو الدوليين. لا تزال لشبونة مدينة مرغوبة للغاية للعيش فيها نظرًا لنوعية الحياة التي تقدمها، والبنية التحتية الجيدة، ومجموعة الخدمات الصحية والتعليمية، وغيرها».

تتوقع كيلسي سيلرز، المديرة المساعدة في Savills World Research، أن العديد من المشترين المحتملين سيستمرون في اللجوء إلى أسواق الإيجار الرئيسية. «بحلول عام 2025، من المتوقع أن تظهر أسعار الإيجارات الراقية زيادة طفيفة في 30 مدينة يغطيها مؤشر مدن العالم، ولكن من المرجح أن يظل هذا النمو أقل من المتوسط التاريخي. ومن المتوقع أن تقود دبي معدل نمو الإيجارات في عام 2025، مع زيادة متوقعة تزيد عن 10٪».