En 2024, las rentas pedidas por los propietarios a los inquilinos en los nuevos contratos de alquiler se aceleraron un 10,5% en la capital portuguesa, un crecimiento, sin embargo, inferior al registrado en el año anterior (30%), según los datos contenidos en el estudio "Prime Residential World Cities index", de Savills.

El estudio concluye, por ejemplo, que 25 de las 30 ciudades analizadas mostraron un crecimiento positivo en los valores de alquiler a lo largo de 2024, con un aumento del 4,3%, de media, en todas las metrópolis.

"El mercado de alquiler de propiedades de lujo en Lisboa está pasando por un período de menor crecimiento en los valores de alquiler, con un crecimiento del 2,8% en el segundo semestre de 2024, mostrando signos de entrar en un período de estabilidad frente a los aumentos pronunciados niveles observados en el pasado", dijo Savills en un comunicado.

Con incrementos en el alquiler residencial prime por encima del 5% se mantienen, por ejemplo, las ciudades de Barcelona (España), Ámsterdam (Países Bajos), Madrid (España) y Atenas (Grecia).

A la cabeza del ranking de subidas se sitúa de nuevo Dubai, que "continúa fortaleciendo cada vez más su mercado de alquiler de lujo", explica la consultora. "Con el aumento de nuevos residentes de todos los continentes, se espera que los valores de alquiler de lujo aumenten un 23,5% en 2024, superando el pico del mercado de 2016".

Citada en la nota, Catarina Alves, Sales Manager de Savills, destaca que "Lisboa sigue registrando un aumento en los valores de alquiler de propiedades de lujo, aunque ahora a un ritmo más lento después del pico registrado en 2023".

"Se espera que esta tendencia continúe en el mercado prime en 2025, dado que la oferta de propiedades premium se mantiene estable y se espera que la demanda siga siendo fuerte, tanto de clientes nacionales como internacionales. Lisboa sigue siendo una ciudad muy solicitada para vivir debido a la calidad de vida que ofrece, las buenas infraestructuras, la oferta de servicios sanitarios y educativos, entre otros", comenta.

Kelcie Sellers, directora asociada de Savills World Research, anticipa que muchos compradores potenciales seguirán dirigiéndose a los mercados de alquiler de gama alta. "Para 2025, se espera que los precios de los alquileres de gama alta registren un ligero aumento en las 30 ciudades incluidas en el Índice de Ciudades del Mundo, pero es probable que este crecimiento se mantenga por debajo de la media histórica. Se espera que Dubái lidere la tasa de crecimiento de los alquileres en 2025, con un aumento previsto de más del 10%".