Vuonna 2024 vuokranantajien vuokralaisilta uusissa vuokrasopimuksissa pyytämät vuokrat nousivat 10,5 prosenttia Portugalin pääkaupungissa, mikä on kuitenkin pienempi kasvu kuin edellisenä vuonna (30 prosenttia) Savillsin tutkimukseen "Prime Residential World Cities index" sisältyvien tietojen mukaan.

Tutkimuksessa todetaan esimerkiksi, että 25 seuratusta 30 kaupungista osoittaa vuokra-arvojen positiivista kasvua koko vuoden 2024 ajan, ja vuokra-arvot nousevat keskimäärin 4,3 prosenttia kaikissa suurkaupungeissa.

"Lissabonin luksuskiinteistöjen vuokramarkkinoilla on meneillään vuokra-arvojen alhaisemman kasvun kausi, jossa kasvu on 2,8 prosenttia vuoden 2024 jälkipuoliskolla, mikä osoittaa merkkejä siitä, että se siirtyy vakauden kauteen, kun otetaan huomioon aiemmin havaitut korotukset korostuneet tasot", Savills totesi lausunnossaan.

Kun nousu prime asuintalojen vuokra yli 5 %, esimerkiksi on edelleen kaupungeissa Barcelona (Espanja), Amsterdam (Alankomaat), Madrid (Espanja) ja Ateena (Kreikka).

Korotusten rankingin kärjessä on jälleen kerran Dubai, jonka "luksusvuokramarkkinat vahvistuvat yhä enemmän", konsulttiyhtiö selittää. "Kaikista maanosista tulevien uusien asukkaiden määrän lisääntyessä luksusasuntojen vuokra-arvojen odotetaan nousevan 23,5 prosenttia vuonna 2024, mikä ylittää vuoden 2016 markkinahuipun".

Savillsin myyntipäällikkö Catarina Alves korostaa muistiossa, että "Lissabonissa luksuskiinteistöjen vuokra-arvot kasvavat edelleen, vaikkakin nyt hitaammin vuonna 2023 kirjatun huipun jälkeen".

"Tämän suuntauksen odotetaan jatkuvan prime-markkinoilla vuonna 2025, koska premium-kiinteistöjen tarjonta pysyy vakaana ja kysynnän odotetaan pysyvän vahvana sekä kansallisten että kansainvälisten asiakkaiden taholta. Lissabon on edelleen erittäin haluttu kaupunki asua muun muassa sen tarjoaman elämänlaadun, hyvän infrastruktuurin sekä terveys- ja koulutuspalvelujen valikoiman vuoksi", hän kommentoi.

Savills World Researchin apulaisjohtaja Kelcie Sellers ennakoi, että monet potentiaaliset ostajat kääntyvät jatkossakin ensisijaisten vuokramarkkinoiden puoleen. "Vuoteen 2025 mennessä huippuluokan vuokrahintojen odotetaan hieman nousevan World Cities Index -indeksin kattamissa 30 kaupungissa, mutta kasvu jää todennäköisesti alle historiallisen keskiarvon. Dubain odotetaan johtavan vuokrien kasvuvauhtia vuonna 2025, ja sen odotetaan nousevan yli 10 prosenttia".