سیولز کے مطالعہ “پرائم ریزیڈنل ورلڈ سٹی انڈیکس” میں موجود اعداد و شمار کے مطابق، 2024 میں، مکان مالکان کی طرف سے کرایہ داروں کے نئے معاہدوں میں کرایہ داروں سے پوچھے گئے کرایہ میں 10.5 فیصد اضافہ تیز ہوا، تاہم، پچھلے سال (30 فیصد) سے کم ہے۔

اس مطالعے کا نتیجہ اخذ کیا گیا ہے، مثال کے طور پر، کہ نگرانی کی جانے والی 30 شہروں میں سے 25 شہروں میں 2024 کے دوران کرایہ کی اقدار میں مثبت نمو ظاہر کی، تمام میٹروپولیسز میں اوسطا، کرایہ کی اقدار میں 4.3 فیصد اضافہ

سیولز نے ایک بیان میں کہا، “لزبن میں لگژری پراپرٹی کرایہ کی مارکیٹ کرایہ کی اقدار میں کم نمو کی مدت سے گزر رہی ہے، جس میں 2024 کے دوسرے نصف حصے میں 2.8 فیصد اضافہ ہوا، ماضی میں دیکھے گئے واضح سطح میں اضافے کے مقابلے میں استحکام کی مدت میں داخل ہونے کے علامات ظاہر ہوتے ہیں۔”

اہم رہائشی کرایہ میں 5 فیصد سے زیادہ اضافے کے ساتھ، مثال کے طور پر، ابھی بھی بارسلونا (اسپین)، ایمسٹرڈیم (نیدرلینڈز)، میڈرڈ (اسپین) اور ایتھنز (یونان) کے شہر موجود ہیں۔

کنسلٹنسی نے وضاحت کی، اضافے کی درجہ بندی میں سربراہی ایک بار پھر دبئی ہے، جو “اپنی لگژری کرایے کی مارکیٹ میں تیزی سے مضبوط ہوتا جارہا ہے” ۔ “تمام براعظموں سے نئے رہائشیوں میں اضافے کے ساتھ، توقع کی جارہی ہے کہ 2024 میں لگژری کرایہ کی قیمتوں میں 23.5 فیصد اضافہ ہوگا، جو 2016 کی مارکیٹ کی چوٹی سے تجاوز کر

نوٹ میں حوالہ دیئے گئے، سیولز کی سیلز منیجر کیٹرینا الوس نے روشنی ڈالی کہ “لزبن لگژری پراپرٹیز کے لئے کرایہ کی اقدار میں اضافہ ریکارڈ کرتا رہتا ہے، حالانکہ اب 2023 میں ریکارڈ کردہ عروج کے بعد آہستہ رفتار سے ہے"۔

توقع کی جارہی ہے کہ یہ رجحان 2025 میں پرائم مارکیٹ میں جاری رہے گا، یہ دیکھتے ہوئے کہ پریمیم پراپرٹیز کی فراہمی مستحکم ہے اور قومی اور بین الاقوامی گاہکوں کی طرف سے طلب مضبوط رہنے کی توقع ہے۔ وہ تبصرہ کرتے ہیں کہ اس کی پیش کش کردہ معیار زندگی، اچھے بنیادی ڈھانچے، صحت اور تعلیمی خدمات کی رینج، دوسروں کے علاوہ، لزبن رہنے کے لئے ایک انتہائی مطلوبہ شہر بن رہ

ا ہے۔

سیولز ورلڈ ریسرچ کے ای سوسی ایٹ ڈائریکٹر، کیلسی سیلرز نے توقع کی ہے کہ بہت سے ممکنہ خریدار پرائم کرایہ کی منڈیوں کی طرف رجوع “2025 تک، اعلی درجے کی کرایہ کی قیمتوں میں توقع کی جارہی ہے کہ عالمی شہروں کے انڈیکس میں شامل 30 شہروں میں معمولی اضافہ دکھائے گی، لیکن یہ نمو تاریخی اوسط سے نیچے رہنے کا امکان ہے۔ توقع کی جارہی ہے کہ دبئی 2025 میں کرایے کی شرح میں نمو کی قیادت کرے گی، جس میں متوقع 10 فیصد سے زیادہ کا اضافہ ہوگا۔