Under 2024 ökade de hyror som hyresvärdar begärde av hyresgäster i nya hyreskontrakt med 10,5% i den portugisiska huvudstaden, en tillväxt som dock var lägre än föregående år (30%), enligt uppgifter i studien "Prime Residential World Cities index", av Savills.

Studien drar till exempel slutsatsen att 25 av de 30 städer som övervakades visade en positiv tillväxt i hyresvärdena under 2024, med hyresvärden som ökade med 4,3% i genomsnitt i alla metropoler.

"Hyresmarknaden för lyxfastigheter i Lissabon går igenom en period med lägre tillväxt i hyresvärden, med en tillväxt på 2,8% under andra halvåret 2024, vilket visar tecken på att gå in i en period av stabilitet inför ökningar av uttalade nivåer som observerats tidigare", säger Savills i ett uttalande.

Med ökningar av prime bostadshyra över 5% finns det till exempel fortfarande städerna Barcelona (Spanien), Amsterdam (Nederländerna), Madrid (Spanien) och Aten (Grekland).

Högst upp på listan över ökningar ligger återigen Dubai, som "fortsätter att bli allt starkare på sin lyxhyresmarknad", förklarar konsultföretaget. "Med den kraftiga ökningen av nya invånare från alla kontinenter förväntas lyxhyresvärdena öka med 23,5% under 2024, vilket överträffar 2016 års marknadstopp".

Catarina Alves, försäljningschef på Savills, citeras i noten och betonar att "Lissabon fortsätter att registrera en ökning av hyresvärdena för lyxfastigheter, även om det nu sker i en långsammare takt efter den topp som registrerades 2023".

"Denna trend förväntas fortsätta på den bästa marknaden under 2025, med tanke på att utbudet av premiumfastigheter förblir stabilt och efterfrågan förväntas vara fortsatt stark, både från nationella och internationella kunder. Lissabon fortsätter att vara en mycket eftertraktad stad att bo i, bland annat på grund av den livskvalitet som erbjuds, den goda infrastrukturen och utbudet av hälso- och utbildningstjänster", säger hon.

Kelcie Sellers, Associate Director på Savills World Research, förutspår att många potentiella köpare kommer att fortsätta att vända sig till de bästa hyresmarknaderna. "Fram till 2025 väntas de exklusiva hyrespriserna öka något i de 30 städer som omfattas av World Cities Index, men tillväxten kommer sannolikt att ligga under det historiska genomsnittet. Dubai förväntas leda hyrestillväxten 2025, med en förväntad ökning på mer än 10%".