בשנת 2024, דמי השכירות שביקשו בעלי הבית לדיירים בחוזי שכירות חדשים הואצו ב -10.5% בבירה הפורטוגזית, גידול, לעומת זאת, נמוך מזו שנראתה בשנה הקודמת (30%), על פי נתונים הכלולים במחקר "מדד ערים עולמיות למגורים פריים", מאת Savills.

המחקר מסכם, למשל, כי 25 מתוך 30 הערים במעקב הראו צמיחה חיובית בערכי השכירות במהלך 2024, כאשר ערכי השכירות עלו ב -4.3% בממוצע בכל המטרופולינים.

"שוק השכרת נכסי היוקרה בליסבון עובר תקופה של צמיחה נמוכה יותר בערכי שכר הדירה, עם צמיחה של 2.8% במחצית השנייה של 2024, מה שמראה סימנים של כניסה לתקופה של יציבות לנוכח עליות רמות בולטות שנצפו בעבר", אמר סווילס בהצהרה.

עם עליות שכר הדירה למגורים פרימיום מעל 5%, למשל, עדיין קיימות הערים ברצלונה (ספרד), אמסטרדם (הולנד), מדריד (ספרד) ואתונה (יוון).

מובילה את דירוג העליות שוב דובאי, ש"ממשיכה להתחזק יותר ויותר בשוק השכרת היוקרה שלה", מסביר הייעוץ. "עם העלייה במספר התושבים החדשים מכל היבשות, ערכי השכירות היוקרתיות צפויים לעלות ב -23.5% בשנת 2024, ועולים על שיא השוק של 2016

".

קטרינה אלבס, מנהלת מכירות ב- Savills, המצוטטת בפתק, מדגישה כי "ליסבון ממשיכה לרשום עלייה בערכי השכירות לנכסי יוקרה, אם כי כעת בקצב איטי יותר לאחר השיא שנרשם בשנת 2023".

"מגמה זו צפויה להימשך בשוק הראשוני בשנת 2025, בהתחשב בכך שהיצע נכסי הפרימיום נשאר יציב והביקוש צפוי להישאר חזק, הן מלקוחות לאומיים והן בינלאומיים. ליסבון ממשיכה להיות עיר מבוקשת מאוד לחיות בה בגלל איכות החיים שהיא מציעה, התשתית הטובה, מגוון שירותי הבריאות והחינוך, בין היתר, "היא

מעירה.

קלסי סלרס, מנהלת שותפה בחברת Savills World Research, צופה שקונים פוטנציאליים רבים ימשיכו לפנות לשווקי השכרה מובילים. "עד 2025, מחירי השכירות היוקרתיים צפויים להראות עלייה קלה ב -30 הערים המכוסות במדד הערים העולמיות, אך צמיחה זו צפויה להישאר מתחת לממוצע ההיסטורי. דובאי צפויה להוביל את קצב צמיחת השכירות בשנת 2025, עם עלייה צפויה של יותר מ -10%".