وهذا يعني أن زيادات الأسعار في العاصمة تباطأت بشكل طفيف (ناقص 0.8 نقطة مئوية) مقارنة بمعدل 6.3٪ المسجل في عام 2023.

يتجه اتجاه التبريد في زيادات الأسعار إلى منطقة لشبونة الحضرية، حيث سجلت أمادورا فقط (8.4٪ في 2024 مقابل 5.5٪ في 2023) وبالميلا (15.0٪ في 2024 مقابل 11.3٪ في 2023) زيادات أقوى في عام 2024 مقارنة بعام 2023. في البلديات الأخرى في المنطقة، كانت الزيادات في الأسعار في عام 2024 أقل مما كانت عليه في عام 2023، على الرغم من أن جميعها حافظت على مسار إيجابي. وفي السياق الحضري، شهدت مافرا أكبر زيادة في الأسعار، حيث سجلت ارتفاعًا بنسبة 18.3٪ في العام الماضي، على عكس لوريس، التي شهدت أقل نمو معبر في المنطقة، بنسبة 1.8٪. بالإضافة إلى هذه البلدية الأخيرة، سجلت اثنتان أخريان فقط قيمة أقل من لشبونة، وهما Cascais، بزيادة 3.1٪ في الأسعار مقارنة بعام 2023، وألمادا، حيث كانت

الزيادة 4.1٪.

من حيث الطلب، سجلت لشبونة زيادة بنسبة 13.8٪ في مبيعات المساكن في عام 2024، مع توقع بيع 9800 عقار في العاصمة على مدار العام الماضي، بناءً على البيانات التي تم الإبلاغ عنها إلى SIR-Sistema de Informação Residencial. وهكذا تتعافى لشبونة من الخريف في عام 2023، وهو العام الذي انخفضت فيه المعاملات بنحو 23٪، لكنها لا تزال أقل من متوسط السنوات الأخيرة، حيث بلغت المبيعات السنوية حوالي 11 ألف وحدة (باستثناء عام 2020). تعمل العاصمة على تعزيز نفسها كسوق رئيسي في منطقة العاصمة لشبونة، مع 22٪ من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة، وتنسق وتيرة التوسع في الطلب مع البلديات الأخرى في هذه المنطقة.

في عام 2024، تم بيع المساكن في لشبونة بمتوسط سعر 4,797 يورو/متر مربع، مقارنة بـ 3,104 يورو/متر مربع المسجل في إجمالي منطقة العاصمة، مما يعني أن المنازل في العاصمة تستمر في البيع بسعر 55٪ فوق المتوسط الإقليمي.