Ciò significa che gli aumenti dei prezzi nella capitale sono leggermente rallentati (meno 0,8 punti percentuali) rispetto al tasso del 6,3% registrato nel 2023.

La tendenza al raffreddamento degli aumenti dei prezzi è trasversale all'area metropolitana di Lisbona, dove solo Amadora (8,4% nel 2024 contro il 5,5% nel 2023) e Palmela (15,0% nel 2024 contro l'11,3% nel 2023) hanno registrato aumenti maggiori nel 2024 rispetto al 2023. Negli altri comuni della regione, gli aumenti dei prezzi nel 2024 sono stati inferiori a quelli del 2023, anche se tutti hanno mantenuto una traiettoria positiva. Nel contesto metropolitano, Mafra ha registrato il maggiore aumento dei prezzi, con un apprezzamento del 18,3% nell'ultimo anno, a differenza di Loures, che ha visto la crescita meno espressiva della regione, pari all'1,8%. Oltre a quest'ultimo comune, solo altri due si sono apprezzati al di sotto di Lisbona: Cascais, con un aumento dei prezzi del 3,1% rispetto al 2023, e Almada, dove l'incremento è stato del 4,1%.

In termini di domanda, Lisbona ha registrato un aumento del 13,8% delle vendite di abitazioni nel 2024, con 9.800 proprietà che dovrebbero essere vendute nella capitale nel corso dello scorso anno, secondo i dati riportati dal SIR-Sistema de Informação Residencial. Lisbona recupera così il calo del 2023, anno in cui le transazioni sono diminuite di circa il 23%, ma rimane al di sotto della media degli ultimi anni, in cui le vendite annuali si aggiravano intorno alle 11 mila unità (con l'eccezione del 2020). La capitale si sta consolidando come il principale mercato della Regione Metropolitana di Lisbona, con il 22% delle vendite residenziali della regione, e allinea il ritmo di espansione della domanda con gli altri comuni di questo territorio.

Nel 2024, le vendite di abitazioni a Lisbona sono state effettuate a un prezzo medio di 4.797 euro/m2 , rispetto ai 3.104 euro/m2 registrati nell'aggregato dell'Area Metropolitana, il che significa che le case della capitale continuano a essere vendute a un prezzo superiore del 55% rispetto alla media regionale.