Oznacza to, że wzrost cen w stolicy nieznacznie spowolnił (minus 0,8 punktu procentowego) w porównaniu do wskaźnika 6,3% odnotowanego w 2023 roku.

Trend schładzania wzrostu cen jest przekrojowy dla obszaru metropolitalnego Lizbony, gdzie tylko Amadora (8,4% w 2024 r. w porównaniu z 5,5% w 2023 r.) i Palmela (15,0% w 2024 r. w porównaniu z 11,3% w 2023 r.) odnotowały silniejsze wzrosty w 2024 r. niż w 2023 r. W pozostałych gminach w regionie wzrost cen w 2024 r. był niższy niż w 2023 r., chociaż wszystkie utrzymały pozytywną trajektorię. W kontekście metropolitalnym Mafra odnotowała największy wzrost cen, rejestrując aprecjację o 18,3% w ostatnim roku, w przeciwieństwie do Loures, które odnotowało najmniejszy wzrost w regionie, wynoszący 1,8%. Oprócz tej ostatniej gminy, tylko dwie inne zyskały na wartości poniżej Lizbony, a mianowicie Cascais, ze wzrostem cen o 3,1% w porównaniu do 2023 r., oraz Almada, gdzie wzrost wyniósł 4,1%.

Jeśli chodzi o popyt, Lizbona odnotowała 13,8% wzrost sprzedaży mieszkań w 2024 r., a 9 800 nieruchomości miało zostać sprzedanych w stolicy w ciągu ostatniego roku, na podstawie danych zgłoszonych do SIR-Sistema de Informação Residencial. Lizbona odrabia zatem straty z 2023 r., w którym transakcje spadły o około 23%, ale pozostaje poniżej średniej z ostatnich lat, w których roczna sprzedaż wynosiła około 11 tysięcy jednostek (z wyjątkiem 2020 r.). Stolica umacnia się jako główny rynek w regionie metropolitalnym Lizbony, z 22% sprzedaży mieszkań w regionie, i dostosowuje tempo wzrostu popytu do innych gmin na tym terytorium.

W 2024 r. sprzedaż mieszkań w Lizbonie odbywała się po średniej cenie 4 797 EUR/m2, w porównaniu do 3 104 EUR/m2 odnotowanych w zagregowanym obszarze metropolitalnym, co oznacza, że domy w stolicy nadal są sprzedawane po cenie o 55% wyższej od średniej regionalnej.