Det innebär att prisökningarna i huvudstaden bromsade in något (minus 0,8 procentenheter) jämfört med de 6,3% som noterades 2023.

Den avtagande trenden i prisökningarna gäller även för Lissabons storstadsområde, där endast Amadora (8,4% 2024 jämfört med 5,5% 2023) och Palmela (15,0% 2024 jämfört med 11,3% 2023) noterade starkare ökningar 2024 än 2023. I de andra kommunerna i regionen var prisökningarna under 2024 lägre än under 2023, även om alla behöll en positiv utvecklingskurva. I storstadssammanhang hade Mafra den största prisökningen, med en uppgång på 18,3% under det senaste året, i motsats till Loures, som hade den minst expressiva tillväxten i regionen, på 1,8%. Förutom denna sista kommun var det bara två andra kommuner som steg i värde under Lissabon, nämligen Cascais, med en prisökning på 3,1% jämfört med 2023, och Almada, där ökningen var 4,1%.

När det gäller efterfrågan noterade Lissabon en ökning av bostadsförsäljningen med 13,8% under 2024, med 9 800 fastigheter som förväntas säljas i huvudstaden under förra året, baserat på uppgifter som rapporterats till SIR-Sistema de Informação Residencial. Lissabon återhämtar sig därmed från fallet 2023, ett år då transaktionerna minskade med cirka 23%, men ligger fortfarande under genomsnittet för de senaste åren, då den årliga försäljningen uppgick till cirka 11 000 enheter (med undantag för 2020). Huvudstaden konsoliderar sig som huvudmarknaden i storstadsregionen Lissabon, med 22% av bostadsförsäljningen i regionen, och anpassar takten i expansionen av efterfrågan med andra kommuner i detta territorium.

Under 2024 skedde bostadsförsäljningen i Lissabon till ett genomsnittligt pris på 4 797 euro/m2, jämfört med 3 104 euro/m2 i Metropolitan Area, vilket innebär att hus i huvudstaden fortsätter att säljas till ett pris som ligger 55% över det regionala genomsnittet.