Aceasta înseamnă că creșterile de preț în capital au încetinit ușor (minus 0,8 puncte procentuale) față de rata de 6,3% înregistrată în 2023.

Tendința de răcire a creșterii prețurilor este transversală pentru zona metropolitană Lisabona, unde doar Amadora (8,4% în 2024 față de 5,5% în 2023) și Palmela (15,0% în 2024 față de 11,3% în 2023) au înregistrat creșteri mai puternice în 2024 decât în 2023. În celelalte municipalități din regiune, creșterile prețurilor în 2024 au fost mai mici decât în 2023, deși toate au menținut o traiectorie pozitivă. În context metropolitan, Mafra a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor, înregistrând o apreciere de 18,3% în ultimul an, spre deosebire de Loures, care a înregistrat cea mai puțin expresivă creștere din regiune, de 1,8%. Pe lângă această ultimă municipalitate, doar alte două s-au apreciat sub Lisabona, și anume Cascais, cu o creștere de 3,1% a prețurilor față de 2023 și Almada, unde creșterea a fost de 4

,1%.

În ceea ce privește cererea, Lisabona a înregistrat o creștere de 13,8% a vânzărilor de locuințe în 2024, cu 9.800 de proprietăți așteptate să fie vândute în capitală pe parcursul anului trecut, pe baza datelor raportate către SIR-Sistema de Informação Residencial. Lisabona își revine astfel din scăderea din 2023, an în care tranzacțiile au scăzut cu aproximativ 23%, dar rămâne sub media ultimilor ani, în care vânzările anuale au fost de aproximativ 11 mii de unități (cu excepția anului 2020). Capitala se consolidează ca principală piață în Regiunea Metropolitană Lisabona, cu 22% din vânzările rezidențiale din regiune și aliniază ritmul de extindere a cererii cu alte municipalități din acest teritoriu

.

În 2024, vânzările de locuințe în Lisabona au fost realizate la un preț mediu de 4.797 €/m2, comparativ cu 3.104 euro/m2 înregistrat în zona metropolitană agregată, ceea ce înseamnă că casele din capitală continuă să fie vândute la un preț cu 55% peste media regională.