Lisbonne continue d'attirer les investissements étrangers dans le segment de l'immobilier de luxe, occupant la 11e place du classement des villes où les prix des logements ont le plus augmenté au cours des neuf premiers mois de l'année.

Selon le dernier rapport de l'agence immobilière Knight Frank, dont le portugais Quintela e Penalva est partenaire depuis 2021, parmi les 44 villes suivies, la majorité (29) a enregistré une augmentation des prix résidentiels de premier ordre par rapport à l'année dernière.

Dans les données recueillies et présentées dans le document, se référant aux neuf premiers mois de 2024, Lisbonne se distingue comme l'une des villes où les prix continuent de s'apprécier. "Les prix des logements dans la capitale portugaise ont augmenté de 5,6 % et sont supérieurs à ceux de capitales telles que Madrid, Séoul, Dublin, Zurich, Sydney, Monaco ou Genève", souligne le communiqué envoyé aux salles de presse.

Manille continue d'enregistrer une "progression remarquable" et occupe la première place du classement. La capitale philippine a enregistré une croissance de 4,6 % au cours des trois derniers mois et une augmentation annuelle de 29,2 %, grâce à une forte croissance économique et à une confiance accrue des consommateurs.

Le rapport Knight Frank révèle toutefois que les prix ont ralenti dans le monde entier au cours des trois derniers mois, y compris à Lisbonne, où la croissance est passée de 5,6 % sur 12 mois à 1,6 % au cours des trois derniers mois.

Liam Bailey, directeur mondial de la recherche chez Knight Frank, souligne que ce récent ralentissement de la croissance des prix dans le monde "reflète la nécessité d'une stimulation supplémentaire par le biais de nouvelles réductions des taux d'intérêt avant que les prix ne puissent à nouveau se raffermir. Nous pensons que la vague de réductions attendue pour 2025 soutiendra une plus grande croissance des prix de l'immobilier à moyen terme", déclare-t-il.

Pour Francisco Quintela, associé fondateur de Quintela + Penalva, partenaire de Knight Frank au Portugal, "le marché national reste attractif pour les investissements étrangers. Notre stabilité économique donne des signes positifs à l'étranger et certains produits intéressants émergent, qui captivent non seulement les investisseurs nationaux mais aussi internationaux".