पुर्तगाली एसोसिएशन ऑफ रेजिडेंशियल टूरिज्म एंड रिसॉर्ट्स के साथ साझेदारी में कॉन्फिडेंशियल इमोबिलिया ¡रियो द्वारा निर्मित पुर्तगाली रिसॉर्ट्स मार्केट रिपोर्ट की सबसे हालिया रिपोर्ट के अनुसार, रिसॉर्ट्स में घरों के लिए लेनदेन की मात्रा के बारे में ऑपरेटरों की उम्मीदें 3 साल के उच्च स्तर पर हैं, जो बाजार के प्रदर्शन

में आत्मविश्वास में मजबूत वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है।

मैक्रोइकॉनॉमिक स्थिति में सुधार के अलावा, ये अधिक आशावादी दृष्टिकोण आवासीय बाजार में बिक्री में सुधार से भी प्रभावित होते हैं। कीमतों के संबंध में, ऑपरेटरों ने अपनी उम्मीदों में बदलाव नहीं किया है, आम धारणा के साथ कि रिसॉर्ट मूल्य स्थिर रहेंगे

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यह आशावाद अब 2024 की पहली छमाही के बाद सामने आया है, जिसमें रिसॉर्ट बाजार में लेन-देन संबंधी गतिविधियों में कमी आई है, जिसमें पिछली छमाही की तुलना में इस प्रकार के आवास की बिक्री में तेज गिरावट आई है। यह विदेशी निवेश प्रोत्साहन योजनाओं, अर्थात् गोल्डन वीज़ा के अंत का प्रभाव होता, क्योंकि लेनदेन की संख्या में कमी के साथ-साथ, अधिकांश गंतव्यों में सक्रिय राष्ट्रीयताओं की श्रेणी में कमी भी देखी गई। अटलांटिक तट पर स्थित रिसॉर्ट्स का उदाहरण उल्लेखनीय है, जहां 2024 की पहली छमाही में ब्राज़ीलियाई लोगों का वर्चस्व था, 2023 की दूसरी छमाही के विपरीत, जहां 9 राष्ट्रीयताओं के खरीदार थे, विदेशी निवेश पर ब्राज़ीलियाई लोगों का वर्चस्व था।

इसके विपरीत, अल्बुफेरा-लूला © अक्ष, जो सबसे समेकित रिसॉर्ट्स के लिए गंतव्य है, ने क्रय राष्ट्रीयताओं की संख्या में वृद्धि की, जो 2023 की दूसरी छमाही में 5 से बढ़कर 2024 की पहली छमाही में 8 हो गई। ब्रिटिश इस भूगोल में रिसॉर्ट्स के मुख्य विदेशी खरीदार हैं, लेकिन विश्लेषण के तहत दो सेमेस्टर के बीच उनकी हिस्सेदारी 62% से घटाकर

47% कर दी गई है।


2004 की पहली छमाही में, रिसॉर्ट्स में घरों की बिक्री की कीमतों में 2023 की पहली छमाही की तुलना में 5.9% की वृद्धि हुई। मजबूत वृद्धि के चक्र के बाद, जिसके कारण कीमतें 26.6% की रिकॉर्ड वार्षिक वृद्धि तक पहुंच गईं, H1 2023 में, रिसॉर्ट प्रशंसा स्तर अब आवासीय बाजार के सामान्य रुझान का अनुसरण करते हैं, संभवतः इस विशिष्ट बाजार में पहले से ही प्राप्त मूल्य स्तरों के परिणामस्वरूप

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यह

भी उल्लेखनीय है कि उच्च श्रेणी में कीमतों का सुदृढीकरण, नए घरों की अधिक आमद को दर्शाता है। 2024 की पहली छमाही में, लक्जरी रिसॉर्ट्स में घरों का मूल्य â11,000 प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया, जो सभी चार निगरानी क्षेत्रों में पहली बार एक 10,000 प्रति वर्ग मीटर से अधिक था और अल्गार्वे के सोटावेंटो में न्यूनतम â,10,450/m2 और अटलांटिक तट पर अधिकतम â†12,250/m2 के बीच भिन्न था, तटीय अक्ष जो पश्चिम क्षेत्र से अलेंटेजो तक फैली हुई है कोस्ट

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इस वर्ष की दूसरी तिमाही में, अल्गार्वे के तीन मुख्य आवासीय बाजारों, अल्बुफेरा, लागोस और लूला © ने पिछली तिमाही की तुलना में अवशिष्ट बदलाव दिखाते हुए, घर की बिक्री की कीमतों को स्थिर कर दिया। आवासीय मूल्य सूचकांक के अनुसार, लूला ©, जो इस क्षेत्र का सबसे महंगा बाजार है और मांग के मामले में सबसे बड़ा (बिक्री का 15%) है, ने बिक्री की कीमतों में 0.2% का त्रैमासिक बदलाव पेश किया, जबकि लागोस (10% शेयर) में मूल्य में उतार-चढ़ाव 0.6% था।

अल्बुफेरा के मामले में, जो क्षेत्रीय बिक्री का 12% हिस्सा है, भिन्नता समान रूप से अवशिष्ट थी, यहां तक कि नकारात्मक क्षेत्र में प्रवेश करते हुए, -0.5% तक पहुंच गई। इन तीन नगरपालिकाओं का व्यवहार, जो उनके बीच बिक्री की मात्रा के मामले में अल्गार्वे के आवास बाजार के एक तिहाई से अधिक के लिए जिम्मेदार हैं, ने इस क्षेत्र में कुल मूल्य प्रदर्शन को प्रभावित किया, जिसने विचाराधीन तिमाही में 0.4% की श्रृंखला भिन्नता दर्ज की

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पुर्तगाली एसोसिएशन ऑफ़ रेजिडेंशियल टूरिज़्म एंड रिसॉर्ट्स के कार्यकारी निदेशक पेड्रो फोंटेनहास के अनुसार: âइस रिपोर्ट के नतीजे इस बात की पुष्टि करते हैं कि पुर्तगाल में रिसॉर्ट्स में विला खरीदने में राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय दोनों तरह के निवेशकों की दिलचस्पी बनी हुई है। 2024 की पहली छमाही को बाजार में मंदी के रूप में चिह्नित किए जाने के बावजूद, अनिवार्य रूप से पिछली सरकार द्वारा तय किए गए गोल्डन वीजा की समाप्ति के कारण, अब हम अपने सदस्यों के बीच रिसॉर्ट विला की बिक्री के पूर्वानुमानों द्वारा अनुवादित सकारात्मक संकेतों को देखते हैं, जो 3 साल के उच्चतम स्तर पर हैं। शेष वर्ष के लिए उम्मीदें बहुत शुभ हैं, यह अनुमान लगाते हुए कि बाजार में तेजी जारी रहेगी, अल्गार्वे और अलेंटेजो जैसे क्षेत्रों में संपत्तियों की निरंतर सराहना के साथ, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों की रुचि को आकर्षित करना जारी रखते हैं। पुर्तगाली रिसॉर्ट्स की उत्कृष्टता को पहले से ही दुनिया भर में मान्यता प्राप्त है और ये घटनाक्रम तेजी से खुद को निवेश करने या रहने के लिए संपत्ति हासिल करने के लिए पसंदीदा स्थानों के रूप में पेश कर रहे हैं

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कॉन्फिडेंशियल imobiliã ¡rio के निदेशक रिकार्डो गुइमारा £es के लिए: âआवासीय बाजार, एक पूरे के रूप में, पिछले दो वर्षों में स्पष्ट शीतलन के दौर से गुजरा है, जो अनिवार्य रूप से बढ़ती ब्याज दरों और मुद्रास्फीति के प्रभाव के परिणामस्वरूप होता है। बिक्री कम हुई और प्रशंसा की गति में गिरावट आई। हाल ही में, दर्ज किए गए व्यापक आर्थिक सुधार के कारण बाजार में सुधार हुआ है, जिससे एक बार फिर बिक्री में वृद्धि देखी गई है। रिसॉर्ट्स के मामले में, हम अंत में उसी प्रकार के व्यवहार को देखते हैं, और मांग में स्पष्ट सुधार की उम्मीद की जा सकती है, जैसा कि सामान्य रूप से बाजार में होता

है।