एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट प्रोफेशनल्स एंड कंपनीज़ ऑफ़ पुर्तगाल के आंकड़ों के अनुसार, पुर्तगाल में बेचे जाने वाले घरों की संख्या में साल-दर-साल 13.1% की वृद्धि और 2024 में कीमतों में 12% की वृद्धि दर्ज की गई।

2024 में रियल एस्टेट सेक्टर के एक चित्र में, पाउलो कैआडो के नेतृत्व वाली एसोसिएशन का कहना है कि “यह सच नहीं है” कि रिकॉर्ड किए गए रियल एस्टेट बाजार की सराहना को देखते हुए एक सामान्यीकृत आवास संकट है, यह तथ्य कि पुर्तगाल में 73% परिवारों के परिवारों के पास संपत्ति है और 65% ने अपने घर का भुगतान किया है।

इसके अलावा, पत्रकारों के साथ एक बैठक में सामने आए आंकड़ों से संकेत मिलता है कि सुझाए गए या अपनाए गए कई समाधानों का घर की कीमतों को कम करने पर बहुत कम प्रभाव पड़ा है, जिसका अर्थ है कि वे अभी भी ज्यादातर लोगों के लिए पहुंच से बाहर हैं।

दूसरे शब्दों में, घरों को 10% सस्ता बनाना उन्हें किसी के लिए भी सस्ता नहीं बनाता है, क्योंकि APEMIP के आंकड़ों के अनुसार, “कीमतें पारिवारिक आय से बहुत दूर चली गई हैं"।

दी गई जानकारी के अनुसार, विदेशी खरीदारों ने 2024 में बिक्री की मात्रा का लगभग 12% प्रतिनिधित्व किया, 2019 और 2024 के बीच 8% की औसत वार्षिक वृद्धि दर दर्ज की, जिससे वे “बाजार में महत्वपूर्ण भूमिका” निभाते हैं।

एसोसिएशन पिछले कुछ दशकों में जनसंख्या की जनसांख्यिकीय और सामाजिक आर्थिक संरचना में देखे गए परिवर्तनों पर भी प्रकाश डालता है, यह देखते हुए कि 1981 और 2021 के बीच, पुर्तगाल की जनसंख्या 5% बढ़कर 10.3 मिलियन हो गई। दूसरी ओर, इस अवधि में, परिवार का औसत आकार 3.3 से घटकर

2.5 सदस्य हो गया।

2011 और 2021 के बीच विदेशी आबादी में 37% की वृद्धि हुई, एक ऐसी स्थिति, जिसने APEMIP के अनुसार, पुर्तगाल में “आवास बाजार और आवासीय मांग के विविधीकरण” में योगदान दिया।

आपूर्ति और मांग के बीच असंतुलन उन कारकों में से एक है, जिन्होंने कीमतों पर दबाव डाला है। 2011 और 2021 के बीच हाउसिंग स्टॉक में प्रति वर्ष 11,000 यूनिट के बराबर अवशिष्ट वृद्धि हुई

।

इसके समानांतर, 2015 के बाद से आवासीय अपार्टमेंट की बिक्री में “लगातार” वृद्धि दर्ज की गई है, जिसमें मांग की मात्रा में सकारात्मक वृद्धि घरेलू बाजार और अंतर्राष्ट्रीय बाजार के आकर्षण से प्रेरित है।

“आपूर्ति और मांग के बीच असंतुलन के कारण बिक्री मूल्यों में वृद्धि जारी है”, APEMIP पर प्रकाश डालता है, यह कहते हुए कि लिस्बन और पोर्टो में प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य क्रमशः €5,000 और €3,300 के करीब है - प्रमुख मूल्यों के साथ पहले ही 10,00 और 7,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया है।