Även om Portugal fortsätter att vara ett attraktivt investeringsmål har utlänningar köpt färre bostäder i landet, en minskning som började märkas i landet i och med att de gyllene visumen för fastighetsinvesteringar upphörde och den gamla regimen för icke-boende (NHR) upphörde. Internationella medborgare köper dock allt dyrare bostäder, en trend som särskilt märks av dem som bor utanför Europas gränser.

Enligt idealista har utlänningar köpt färre och färre hus i vårt land, en trend som sammanfaller med slutet på skatteincitamenten. Sommaren 2024 genomförde dessa medborgare 2.655 transaktioner, 3,1% mindre jämfört med samma period förra året, och flyttade totalt 938 miljoner euro (+4%) avslöjar de senaste uppgifterna från National Statistics Institute(INE).

Hus som såldes till utlänningar hade en genomsnittlig kostnad på 353 437 euro under sommaren, ett värde som är 7,5% högre än det som registrerades ett år tidigare. Detta innebär att även om internationella medborgare är inblandade i färre transaktioner, köper de dyrare bostäder i landet.

Faktum är att priset på hus som köpts av utlänningar är upp till 67% högre än det genomsnittliga värdet på hus som köpts av medborgare som är bosatta på det nationella territoriet, vars pris var 212 099 euro.

Det finns betydande skillnader mellan utlänningar som köper ett hus i Portugal, beroende på deras ursprung. De som bor utanför Europeiska unionens (EU) gränser köpte färre hus än för ett år sedan (8% mindre för 1 279 transaktioner), efter att ha påverkats mer av slutet av skatteincitament, särskilt gyllene visum. De som bor i något av EU:s 27 medlemsländer köpte 2% fler bostäder och landade på totalt 1.376 transaktioner.

Även om båda köpte dyrare hus än portugiserna finns det också skillnader när det gäller priserna:

Köpare bosatta i andra länder utanför EU köpte bostäder för ett genomsnittspris på 430 005 euro, ett värde som är 5,7% högre än för ett år sedan;

Köpare bosatta i EU: köpte bostäder för i genomsnitt 282 267 euro, en ökning med 14% jämfört med sommaren 2023.

INE-data visar således att medborgare utanför EU köper färre hus, men till mycket högre priser, och når dubbelt så högt som det genomsnittliga värdet som köpts av portugiser (212 099 euro). Å andra sidan köpte europeiska köpare bostäder som var 33% dyrare än medborgarna.