Portekiz cazip bir yatırım destinasyonu olmaya devam etse de, yabancılar ülkede daha az ev satın alıyor; bu, gayrimenkul yatırımları için altın vizelerin sona ermesi ve eski Alışılagelmiş Olmayan Yerleşim rejiminin (NHR) sona ermesiyle ülkede hissedilmeye başlayan bir azalma. Bununla birlikte, uluslararası vatandaşlar giderek daha pahalı evler satın alıyor, bu özellikle Avrupa sınırları dışında yaşayanlar tarafından hissedilen bir eğilim.

İ@@

dealist a'ya göre yabancılar ülkemizde giderek daha az ev satın alıyor, bu da vergi teşviklerinin sona ermesiyle aynı zamana denk geliyor.

2024 yazında, bu vatandaşlar geçen yılın aynı dönemine göre% 3,1 daha az olan 2.655 işlem gerçekleştirdiler ve toplam 938 milyon avro (+% 4) hareket ederek Ulusal İstatistik Enstitüsü'nden (INE) en son verileri ortaya koyuyor.

Yabancılara satılan evlerin ortalama maliyeti, bir yıl önce kaydedilenden% 7.5 daha yüksek bir değer olan yaz aylarında 353.437 Euro'dur. Bu, uluslararası vatandaşların daha az işlem yapmasına rağmen, ülkede daha pahalı evler satın aldıkları anlamına gelir.

Aslında yabancılar tarafından satın alınan evlerin fiyatı, fiyatı 212.099 avro olan ulusal topraklarda ikamet eden vatandaşların satın aldığı evlerin ortalama değerinden %67'ye kadar daha yüksektir.

Portekiz'de ev satın alan yabancılar arasında kökenlerine bağlı olarak önemli farklılıklar vardır. Avrupa Birliği (AB) sınırları dışında yaşayanlar, özellikle altın vizeler olmak üzere vergi teşviklerinin sona ermesinden daha fazla etkilendikleri için bir yıl öncesine göre daha az ev satın aldı (1.279 işlem için% 8 daha az). 27 AB üyesi ülkeden birinde yaşayanlar %2 daha fazla ev satın aldı ve toplam 1.376 işlem gerçekleştirdi

.

Her ikisi de Portekizlilerden daha pahalı evler satın alsa da, fiyatlar açısından da farklılıklar var:

AB dışındaki diğer ülkelerde ikamet eden alıcılar, bir yıl öncesine göre% 5.7 daha yüksek bir değere ortalama 430.005 Euro'ya ev satın aldı; AB'de ikamet eden alıcılar: 2023 yazına göre%

14 artışla 282.267€ 'luk ortalama bir maliyetle ev satın

aldı.

INE verileri, AB dışındaki vatandaşların daha az ev satın aldığını, ancak çok daha yüksek fiyatlarla Portekizliler tarafından satın alınan ortalama değerin iki katına çıktığını gösteriyor (212.099 Euro). Öte yandan, Avrupalı alıcılar vatandaşlardan% 33 daha pahalı evler satın aldı.