غیر ملکی کم - لیکن زیادہ مہنگے مکانات خریدتے ہیں

گرچہ پرتگال سرمایہ کاری کی ایک پرکشش منزل رہتا ہے، لیکن غیر ملکی ملک میں کم گھر خرید رہے ہیں، یہ کمی جو رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لئے سنہری ویزا کے خاتمے اور پرانی غیر معمولی رہائشی حکومت (این ایچ آر) کے خاتمے کے ساتھ ملک میں محسوس ہونے لگی۔ تاہم، بین الاقوامی شہری تیزی سے زیادہ مہنگے گھر خرید رہے ہیں، یہ رجحان خاص طور پر یورپی سرحدوں سے باہر رہنے والوں

آئیڈیل سٹا کے مطابق، غیر ملکی ہمارے ملک میں کم سے کم مکانات خرید رہے ہیں، ایک ایسا رجحان جو ٹیکس مراعات کے خاتمے کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے۔ 2024 کے موسم گرما میں، ان شہریوں نے 2،655 لین دین کیے، جو گذشتہ سال اسی مدت کے مقابلے میں 3.1 فیصد کم، کل 938 ملین یورو (+4٪) کو منتقل کرتے ہوئے قومی شماریات انسٹی ٹیوٹ (INE) کے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے۔

غیر ملکیوں کو فروخت ہونے والے مکانات کی اوسط لاگت موسم گرما میں 353,437 ڈالر تھی، جو ایک سال پہلے ریکارڈ کی گئی قیمت سے 7.5 فیصد زیادہ تھی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ، اگرچہ بین الاقوامی شہری کم لین دین میں شامل ہیں، لیکن وہ ملک میں زیادہ مہنگے گھر خرید رہے ہیں۔

در حقیقت، غیر ملکیوں کے ذریعہ خریدے گئے مکانات کی قیمت قومی علاقے میں مقیم شہریوں کے ذریعہ خریدی گئی مکانوں کی اوسط قیمت سے 67 فیصد زیادہ ہے، جس کی قیمت 212,099 یورو تھی۔

پرتگال میں مکان خریدنے والے غیر ملکیوں کے مابین نمایاں اختلافات ہیں، ان کی اصل کے لحاظ سے. جو لوگ یورپی یونین (یورپی یونین) کی سرحدوں سے باہر رہتے ہیں انہوں نے ایک سال پہلے کے مقابلے میں کم مکانات خریدے (1،279 لین دین میں 8 فیصد کم)، ٹیکس کی مراعات، خاص طور پر سنہری ویزا کے خاتمے سے زیادہ متاثر ہوئے تھے۔ جو لوگ یورپی یونین کے 27 ممبر ممبران ممالک میں سے کسی ایک میں رہتے ہیں وہ کل 1،376 لین دین پر کام کرتے ہوئے 2٪ مزید گھر خریدتے ہیں۔

گرچہ دونوں نے پرتگالی سے زیادہ مہنگے مکانات خریدے، لیکن قیمتوں کے لحاظ سے بھی اختلافات ہیں:

نین سے باہر دوسرے ممالک میں

رہنے والے خریداروں نے گھر 430,005 یورو کی اوسط قیمت میں خریدے، جو ایک سال پہلے کے مقابلے میں 5.7 فی

اس طرح این ای کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ یورپی یونین سے باہر شہری کم مکانات خریدتے ہیں، لیکن بہت زیادہ قیمتوں پر، پرتگالی لوگوں کے ذریعہ خریدی گئی اوسط قیمت (212,099 یورو) سے دوگنا دوسری طرف، یورپی خریداروں نے ایسے گھر خریدے جو شہریوں سے 33 فیصد زیادہ مہنگے تھے۔