2025'in ilk çeyreğinde, Portekiz'deki ortalama brüt kira getirisi, 2024'ün ilk çeyreğinde% 7,3'ten hafif bir düşüşle, ancak 2023'ün ilk çeyreğinde kaydedilen% 6,6'dan daha yüksek olan %7,2 olarak gerçekleşti. 2022 ile karşılaştırıldığında, ulusal karlılık yüzde 1,6 puan arttı ve ülke genelinde genel olarak istikrarlı bir gayrimenkul yatırım ortamı gösterdi.

Funchal, Portekiz'de 15,9€ ile en yüksek kira fiyatları açısından üçüncü sırada yer alırken ve aynı zamanda 3,572/m² ile en yüksek ortalama satın alma fiyatlarından birine sahip olsa da, yüksek satın alma maliyeti kira karlılığını önemli ölçüde azaltır. Funchal'daki gayrimenkul yatırımının brüt getirisi sadece %5.3, Porto'dan (%5.7) daha düşük ve Lizbon'un sadece biraz üzerinde (

%4.7).

2025'in 1. çeyreğinde gayrimenkul yatırımı için en karlı şehir, %8.6 brüt kira verimi ile Castelo Branco'dur. Diğer yüksek performanslı şehirler şunlardır: Santarém: %7.5, Coimbra: %6.9, Braga: %6.5, Leiria: %6.3 ve Évora & Viseu: her biri%

6.1.

Bu arada Lizbon, genel olarak en az kârlı şehir olmaya devam ediyor ve ev sahiplerine sadece% 4.7 brüt getiri sunarken, onu Viana do Castelo (%5.1) ve Aveiro (%5.2) izliyor.

Idealista tarafından yapılan araştırma, ortalama emlak satış fiyatını her ilçe başkentindeki ortalama kira talep fiyatına bölerek brüt kira verimini hesaplıyor.