Die Daten der Polizei für öffentliche Sicherheit zeigen, dass dieses Verbrechen, das im Allgemeinen mit Computerbetrug in Verbindung gebracht wird, "zunehmend von einer größeren Vielfalt an kriminellen Typologien abgedeckt wird" und "eine wachsende Ausprägung" hat, wobei die Zahl der Anzeigen im Jahr 2022 bei 1.214 lag, die im Jahr 2023 auf 1.542 anstieg, mit einem leichten Rückgang auf 1.511 im Jahr 2024.

In den letzten drei Jahren registrierte die PSP insgesamt 4.267 Betrugsdelikte im Zusammenhang mit der falschen Vermietung von Immobilien, und zwischen Januar und März dieses Jahres wurden 390 Anzeigen registriert, was einem Anstieg von etwa 25 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht (+77).

Die Sicherheitsbehörde stellt fest, dass "täglich eine hohe Anzahl von Vorfällen gemeldet wird" und fügt hinzu, dass die angewandten Methoden aufgrund der digitalen Entwicklung nicht leicht zu erkennen sind, da sie ausgefeilter und gefährlicher sind.

Die Polizei erklärt, dass in der Welt des Computerbetrugs Betrügereien auf Online-Unterkunftsplattformen zu einem "wachsenden Problem" geworden sind, wobei die betrügerische Masche die Opfer dazu verleitet, im Voraus für nicht existierende oder bereits belegte Objekte zu zahlen, in dem Glauben, dass sie damit eine legitime Reservierung garantieren.

Diese Betrügereien, so die PSP, "erfolgen häufig über Online-Anzeigen und Zeitungskleinanzeigen", in denen Unterkünfte zu attraktiven Preisen angeboten werden, oft mit echten Bildern und Adressen.

Die Betrüger nehmen dann per E-Mail oder Telefon Kontakt auf, verhandeln über die Bezahlung und weisen die Opfer an, Geld zu überweisen, entweder per Banküberweisung, Scheck oder in bar. "Am Ende verliert das Opfer den überwiesenen Betrag und hat nie Zugang zu der versprochenen Unterkunft", heißt es weiter.

In einer Erklärung führt die PSP mehrere praktische Beispiele an: Nachdem das Geld auf das Bankkonto eingezahlt wurde, entfernt der Verdächtige die Immobilienanzeige aus dem Internet, trennt alle Kontakte, die in diesem Prozess verwendet wurden, und antwortet nicht mehr auf E-Mails, wobei das Opfer sofort merkt, dass es betrogen wurde; oder, nachdem das Geld auf das Bankkonto eingezahlt wurde, hält der Verdächtige den Kontakt mit dem Opfer aufrecht und setzt seine Haltung bis zum Ende fort, wobei er ausweichend auf jeden Verdacht des Opfers reagiert, das erst später auf den Betrug aufmerksam wird, oft nachdem es an seinen Bestimmungsort gereist ist und vor Ort feststellt, dass das Haus, das es zu kaufen glaubte, nicht existiert.

Die PSP rät, nach Websites, Zeitungen oder Kleinanzeigenfirmen Ausschau zu halten, die den Wahrheitsgehalt der Inserate garantieren, und sich vor Anzeigen in Acht zu nehmen, in denen die Preise unter dem Marktwert liegen, und sie mit anderen Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und in derselben geografischen Region zu vergleichen.

Sie rät auch dazu, im Internet nach Details über die Immobilie zu suchen, da es dort Hinweise auf frühere Betrügereien geben kann, zusätzliche Details über die Immobilie anzufordern, z. B. Fotos der Innenausstattung, Kopien von Strom-, Licht- oder Gaslieferverträgen, und die angegebenen Identifikationsdaten und die Adresse zu überprüfen.

Achten Sie auf die Details der Immobilie und prüfen Sie, ob sie mit der angegebenen Adresse übereinstimmen, sehen Sie sich im Internet verfügbare Karten an, untersuchen Sie die in der Anzeige gezeigten Bilder, um zu prüfen, ob sie echt sind, und prüfen Sie, ob der Name, der mit der für die Zahlung angegebenen IBAN verbunden ist, mit dem des Eigentümers/der Firma oder des Inserenten übereinstimmt, rät die Polizei ebenfalls.

Die PSP warnt Interessenten davor, Geld an Personen zu überweisen, die im Internet für die Vermietung von Immobilien werben, ohne sicher zu sein, dass der Inserent seriös ist, und nicht auf Adressen zuzugreifen, die per E-Mail oder über andere Vermietungsplattformen übermittelt werden, um die Transaktion durchzuführen.

Die Mieter müssen sich unverzüglich mit der Bank in Verbindung setzen, wenn der Inserent ihnen mitteilt, dass sie keinen Betrag erhalten haben oder dass es Probleme bei der Zahlungsabwicklung gibt, und eine neue Transaktion beantragen und, falls ein Betrug festgestellt wird, die bereits getätigte Zahlung unverzüglich stornieren.