公安警察局的数据显示，这种通常与计算机诈骗有关的犯罪 "越来越多地涵盖在更多样化的犯罪类型中"，并且 "表现形式越来越多"，2022 年的报案数量为 1 214 起，2023 年增加到 1 542 起，2024 年略有下降，为 1 511 起。

在过去三年中，公共治安警察局共登记了 4267 起通过虚假租赁房地产实施的诈骗犯罪，今年 1 月至 3 月，共记录了 390 起投诉，与 2024 年同期相比增长了约 25%（+77）。

这支安全部队指出，"每天都有大量的案件报告"，并补充说，由于数字化的发展，所使用的方法不容易被发现，更加复杂和危险。

警方解释说，在计算机欺诈的世界里，在线住宿平台上的诈骗已成为 "一个日益严重的问题"，这种欺诈计划诱使受害者为不存在或已被占用的房产预付房款，并认为他们是在保证合法预订。

据 PSP 称，这些骗局 "通常通过在线广告和报纸分类广告发生"，以诱人的价格提供住宿，通常还附有真实的图片和地址。

然后，骗子通过电子邮件或电话建立联系，商谈付款事宜，并指示受害人通过银行转账、支票或现金转账，最后，"受害人最终损失了汇款金额，并且永远无法获得承诺的房产"。

在一份声明中，PSP 提供了几个实际例子：一旦钱存入银行账户，嫌疑人就会从互联网上删除房产广告，断开在此过程中使用的所有联系人，并停止回复电子邮件，受害人会立即意识到自己被骗；或者，在将钱存入银行账户后，嫌疑人继续与受害人保持联系，并将其立场延续到最后，对受害人提出的任何怀疑避而不答，而受害人往往是在到达目的地后才意识到这场骗局，并在现场发现自己以为已经买到的房子并不存在。

PSP 建议人们寻找能保证确认广告真实性的网站、报纸或分类广告公司，并对价格低于市场价值的广告保持警惕，将其与同一地理区域内具有类似特征的其他房产进行比较。

它还建议在互联网上搜索房产的详细信息，因为其中可能提到以前的骗局，要求提供房产的其他详细信息，如内部照片、供电、供电或供气合同的复印件，并核对所提供的身份信息和地址。

警方还建议，注意房产的详细信息，检查它们是否与所提供的地址相符，查看互联网上提供的地图，研究广告中显示的图片以检查它们是否真实，并检查与所提供的用于付款的 IBAN 相关的姓名是否与业主/公司或广告商的姓名相符。

PSP 警告有关各方，在不确定广告商是否合法的情况下，避免向在互联网上发布房产租赁广告的人进行任何形式的汇款，也不要访问通过电子邮件或其他租赁平台发送的地址来进行交易。

如果广告商告知租户未收到任何款项或付款处理出现问题，租户必须立即与银行联系，要求进行新的交易，如果发现欺诈行为，应立即取消已支付的款项。