Lontoossa sijaitsevan Knight Frankin raportti, jossa analysoidaan 55 asuntomarkkinaa maailmanlaajuisesti, paljastaa, että vaikka asuntojen hinnat nousevat edelleen, maailmanlaajuinen kasvuvauhti on hidastunut vuoteen 2023 verrattuna. Asuntojen hintojen keskimääräinen maailmanlaajuinen kasvu viimeisten 12 kuukauden aikana oli 2,6 prosenttia, kun se vuonna 2023 oli 3,9 prosenttia, mikä kuvastaa viilenevää suuntausta.

Portugali on kuitenkin ylittänyt huomattavasti maailmanlaajuisen keskiarvon, mikä kuvastaa jatkuvaa kysyntää ja vahvaa investointihalukkuutta korkeammista koroista huolimatta.

Miksi Portugalin asuntojen hinnat ovat nousussa?

Quintela + Penalva l Knight Frankin perustajaosakkaan Carlos Penalvan mukaan "Portugalin tapauksessa korkojen lasku, suuri kansainvälinen geopoliittinen epävakaus ja rahoitusvarojen siirtäminen kiinteistöihin selittävät hintojen nousun ja kiinteistösijoitusten kysynnän".

Credits: Toimitettu kuva;

Carlos Penalva toteaa myös, että tämän raportin perusteella voidaan päätellä, että "edessämme on skenaario, jossa hinnat kasvavat voimakkaasti useimmilla maailmanlaajuisilla kiinteistömarkkinoilla ja erityisesti Portugalissa". Vähäinen tuotetarjonta yhdistettynä odotettavissa olevaan siirtymiseen matalampiin korkoihin ja suureen kysyntään pitäisi vahvistaa ostajien luottamusta ja nostaa hintoja.

"

Portugali maailmanlaajuisessa rankingissa

Vuonna 2024 parhaiten menestyvien asuntomarkkinoiden joukossa Turkki johtaa indeksiä vaikuttavalla 29,4 prosentin kasvullaan, jonka jälkeen tulevat Bulgaria (16,3 %) ja Puola (14,2 %). Portugalin 13,7 prosentin hinnannousu nostaa sen Euroopan nopeimmin kasvavien kiinteistömarkkinoiden joukkoon

. Toisessa ääripäässä jyrkimmin laskivat Kiina ja Hongkong, joissa asuntojen hinnat laskivat yli 8 prosenttia viime vuoden aikana

.

Portugalin asuntomarkkinat

Tulevaisuutta ajatellen Knight Frankin raportin mukaan asuntojen hintojen kasvun jatkuminen riippuu siitä, miten korkojen laskua odotetaan vuonna 2025. Koska kysyntä pysyy vahvana ja tarjonta rajallisena, Portugalilla on hyvät edellytykset houkutella vakautta ja pitkän aikavälin kasvua etsiviä kiinteistösijoittajia.

Portugalin kiinteistömarkkinat ovat edelleen keskeinen toimija maailmanlaajuisella näyttämöllä, mikä vahvistaa Portugalin mainetta houkuttelevana matkakohteena sekä paikallisille että kansainvälisille ostajille.

.