Entre octobre et décembre 2024, par rapport au trimestre précédent, la hausse a été de 3%. Sept dixièmes de moins qu'au cours des trois mois précédents, mais au-dessus de la croissance moyenne enregistrée dans le bloc communautaire (+0,8%) et dans la zone euro (+0,6%).

Selon les données publiées par Eurostat, également en comparaison annuelle, c'est-à-dire par rapport au quatrième trimestre 2023, le Portugal a enregistré la troisième plus forte hausse des prix des logements (+11,6%), derrière la Bulgarie (+18,3%) et la Hongrie (+13,0%), alors que dans la zone euro et l'UE, ils ont augmenté de 2,7% et 3,9%, respectivement.

Parmi les États membres pour lesquels les données sont disponibles, seules la France et la Finlande ont enregistré une baisse annuelle des prix des logements au quatrième trimestre 2024, de 1,9% chacune, et 24 autres une hausse annuelle.

Par rapport au trimestre précédent, les prix ont diminué dans six pays de l'UE - Estonie (-0,7%), France (-1,0%), Chypre (-1,0%), Lettonie (-0,2%), Autriche (-0,6%) et Suède (-0,3%) -, sont restés stables dans deux (Malte et Finlande) et ont augmenté dans 18. Les plus fortes hausses, devant le Portugal, ont été enregistrées en Slovaquie (+3,6%) et en Slovénie (+3,1%).

Les prix ont augmenté de 120 % au Portugal depuis 2010

Les prix des logements au Portugal ont augmenté de 120 % entre 2010 et 2024, tandis que les loyers ont connu une hausse de 45 % au cours de la même période, selon Eurostat. Ces valeurs sont supérieures à la croissance moyenne du bloc communautaire, qui était de 55,4 % pour les prix des logements et de 26,7 % pour les loyers.

"Alors que les loyers ont augmenté régulièrement, les prix des logements ont suivi un schéma plus variable, montrant une augmentation spectaculaire entre le 1er trimestre 2015 et le 3e trimestre 2022, suivie d'une légère baisse et d'une stabilisation, avant de repartir à la hausse en 2024", indique l'office des statistiques.

En 14 ans, les prix des logements ont augmenté davantage que les loyers dans 21 pays de l'UE : ils ont plus que triplé en Hongrie (+234 %) et en Estonie (+228 %) et plus que doublé en Lituanie (+187 %), en Lettonie (+153 %), en République tchèque (+142 %), en Bulgarie (+115 %), en Autriche (+112 %) et au Luxembourg (+105 %). L'Italie est le seul pays où les prix des logements ont diminué au cours de cette période (-4%).

De leur côté, les revenus ont augmenté dans 26 États membres de l'UE depuis 2010, les plus fortes hausses étant observées en Estonie (+212%), en Lituanie (+175%) et en Hongrie (+114%). La Grèce est le seul pays où les prix des loyers ont diminué (-13%).