W okresie od października do grudnia 2024 r., w porównaniu z poprzednim kwartałem, wzrost wyniósł 3%. Siedem dziesiątych mniej niż w poprzednich trzech miesiącach, ale powyżej średniego wzrostu odnotowanego w bloku wspólnotowym (+0,8%) i strefie euro (+0,6%).

Według danych opublikowanych przez Eurostat, również w ujęciu rocznym, czyli w odniesieniu do czwartego kwartału 2023 r., Portugalia odnotowała trzeci co do wielkości wzrost cen domów (+11,6%), ustępując jedynie Bułgarii (+18,3%) i Węgrom (+13,0%), podczas gdy w strefie euro i UE wzrosły one odpowiednio o 2,7% i 3,9%.

Spośród państw członkowskich, dla których dostępne są dane, tylko Francja i Finlandia odnotowały roczny spadek cen nieruchomości w czwartym kwartale 2024 r. o 1,9%, a 24 inne odnotowały roczny wzrost.

W porównaniu z poprzednim kwartałem ceny spadły w sześciu krajach UE - Estonii (-0,7%), Francji (-1,0%), na Cyprze (-1,0%), Łotwie (-0,2%), w Austrii (-0,6%) i Szwecji (-0,3%) - w dwóch pozostały stabilne (Malta i Finlandia), a w 18 wzrosły. Największe wzrosty, przed Portugalią, odnotowano na Słowacji (+3,6%) i w Słowenii (+3,1%).

Ceny wzrosły o 120% w Portugalii od 2010 r.

Według Eurostatu, ceny domów w Portugalii wzrosły o 120% w latach 2010-2024, podczas gdy czynsze wzrosły o 45% w tym samym okresie. Wartości te przewyższają średni wzrost w bloku wspólnotowym, który wyniósł 55,4% w przypadku cen mieszkań i 26,7% w przypadku czynszów.

"Podczas gdy czynsze stale rosły, ceny domów podążały za bardziej zmiennym wzorcem, wykazując gwałtowny wzrost między 1. kwartałem 2015 r. a 3. kwartałem 2022 r., po którym nastąpił niewielki spadek i stabilizacja, przed ponownym wzrostem w 2024 r." - wskazuje urząd statystyczny.

W ciągu 14 lat ceny domów wzrosły bardziej niż czynsze w 21 krajach UE, ponad trzykrotnie na Węgrzech (+234%) i w Estonii (+228%) oraz ponad dwukrotnie na Litwie (+187%), Łotwie (+153%), w Czechach (+142%), Bułgarii (+115%), Austrii (+112%) i Luksemburgu (+105%). Włochy były jedynym krajem, w którym ceny domów spadły w tym okresie (-4%).

Z kolei dochody wzrosły w 26 państwach członkowskich UE od 2010 r., przy czym największy wzrost odnotowano w Estonii (+212%), na Litwie (+175%) i na Węgrzech (+114%). Grecja była jedynym krajem, w którym ceny wynajmu spadły (-13%).