کیا کرایہ پر قابو پانا آئندہ نسلوں کے لئے ایک طویل مدتی

اس مطالعے کے مطابق، کرایہ پر قابو پانے سے قلیل مدتی راحت مل سکتی ہے، لیکن یہ بالآخر آئندہ نسلوں کے لئے نقصان دہ ہے، جو محدود رہائش کی فراہمی اور بڑھتے ہوئے اخراجات کا تیزی سے

نووا ایس بی ای اکنامکس فار پالیسی نالج سینٹر کے ذریعہ فنڈاسو کالوسٹ گلبینکیان کے ساتھ مل کر تیار کردہ منصو بے کے ذمہ دار محققین میں سے ایک، مارلی فرنانڈیس نے کہا ہے کہ یہ پالیسی نہ صرف “نسلی طور پر غیر منصفانہ” ہے بلکہ آئندہ نسلوں کے حقوق اور ضروریات سے بھی سمجھوتہ کرتی ہے۔

فرنینڈیس نے وضاحت کی ہے کہ اگرچہ کرایہ پر کنٹرول عارضی طور پر کم آمدنی والے افراد کو رہائش کو محفوظ بنانے کے قابل بناتا ہے، لیکن اس سے ناانص کرایہ دار طویل مدتی اپنے گھروں میں رہتے ہیں، جس سے کرایہ کی پیشکشیں کم ہوتی ہیں اور کرایہ کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے۔ اس نے اس صورتحال کا موازنہ شمالی امریکہ کے شہر سان فرانسسکو سے کیا، جس میں 1990 کی دہائی میں کرایہ پر سخت کنٹرول کیا گیا اور اس کے نتیجے میں کرایہ کی پیش کشوں میں کمی دیکھی جب مکان مالکان اپنے اپارٹمنٹس کو کرایہ کی مارکیٹ میں ڈالنے سے

پرتگال میں، 2021 کی مردم شماری کے مطابق، 1960 کی دہائی کے بعد

سے کرایہ کے مکانات کا فیصد آدھے سے کم ہو گیا ہے۔ کم فراہمی کے ساتھ، قیمتوں میں نتیجے میں اضافہ ہوتا ہے۔

پرانی پراپرٹیز تلاش کرنا ابھی بھی عام ہے، جن پر اکثر طویل مدتی کرایہ داروں کا قبضہ ہے، کم کرایہ کے ساتھ، اور نئے معاہدوں میں نمایاں طور پر زیادہ شرح ہوتی ہے۔ مطالعہ میں پیش کردہ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ تقریبا 70٪ پرتگالی لوگ ہر ماہ 400 ڈالر سے بھی کم ادائیگی لزبن میں، کرایہ کے تقریبا نصف معاہدے اس زمرے میں آتے ہیں، کیونکہ زیادہ تر معاہدوں پر 1991 سے پہلے دستخط کی اس کے نتیجے میں، لزبن میں تقریبا 30٪ کرایہ دار ہر ماہ 200 ڈالر سے بھی کم ادائیگی کرتے ہیں۔ اسی طرح، پورٹو میں، تقریبا 45٪ لوگ کرایہ کے لئے €200 سے کم ادائیگی کرتے ہیں۔

اگرچہ پچھلی نسلوں کو سستی رہائش تک رسائی حاصل تھی، نوجوان نسلوں کو اب صرف کرایہ کے معاہدوں کے لئے اعلی قیمتوں کی پیش کش کی جاتی ہے، جس میں 29٪ معاہدے €650 سے زیادہ ہیں

مطالعہ کرایہ پر قابو پانے

محققین نے بتایا کہ فن لینڈ جیسے ممالک نے رہائش کی فراہمی کو فروغ دینے کے لئے کرایہ کی مارکیٹ کو آزاد کیا اور بیک وقت کمزور خاندانوں کے لئے معاون اقدامات تیار کیے نوسا ایس بی ای کے مطالعہ نے یہی سفارش کی ہے - پہلے، کمزور خاندانوں کی شناخت اور اس کے بعد مارکیٹ کو آزاد کرنے کے لئے ان کی مدد کریں۔

ال پبلک ہاؤسنگ اسٹاک کے لحاظ سے یورپ کے نچلے حصے میں ہے، جو سویڈن کے برعکس کل گھروں کے صرف 2 فیصد کی نمائندگی کرتا ہے، جہاں 13 ممالک کے مابین موازنہ کے مطابق 40٪ گھر سماجی اور کوآپریٹو ہاؤسنگ ہیں۔