任何人出于职业、教育、培训或旅游等原因，需要在一段时间内租用房屋，都可以采用所谓的短期（或临时）租赁方式。这种租赁方式不用于永久性住房，租期一般不超过一年，并在 "新城市租赁制度 "中有所规定。因此，它是地方住房和长期住房租赁的另一种制度，也越来越引起业主的兴趣。

理想ista提供的最新数据显示，截至 2024 年底，共有 3599 处房屋以这种形式出租，是 2017 年以来现有数据系列中的最高记录。临时出租房的存量比前一年年底高出 50%，这可以解释为去年当地住宿业的立法不稳定，以及人们在寻找一种旨在优化住房财务回报的替代方案。

哪里的短期出租房最多？

几乎所有的区首府（或自治区）都至少有一处临时出租房，波塔莱格雷和维拉雷亚尔是例外。不过，此类住房明显集中在里斯本和波尔图等大城市中心，分别有 994 套和 399 套此类房屋出租。

除了首都和波尔图（去年供应量增加了约 60%）外，只有其他六个大城市在 2024 年底有 30 套或以上的短期出租房：维亚纳-杜卡斯特罗、布拉加、塞图巴尔、法鲁、丰沙尔和科英布拉。在所有这些城市中，去年的供应量都有所增加。

在这八个具有代表性的城市中，法鲁的短租房需求最旺盛，其次是科英布拉、塞图巴尔、丰沙尔和里斯本，每个广告约有 20 个联系人。低于这一水平的是布拉加、维亚纳杜卡斯特罗和波尔图。与前一年相比，临时租赁房屋的需求压力也有所减少。

里斯本的短租房价格最高（24.6 欧元/平方米），其次是波尔图（19.5 欧元/平方米）和丰沙尔（16.8 欧元/平方米）。而科英布拉则是有代表性样本的八个分析城市中租金最实惠的城市，租金中位数为 12.6 欧元/平方米。