Handelsmerkkoshuise is huise of woonstelle, maar met dienste wat tradisioneel verband hou met hotelle, soos kos, wasgoed, kinderversorging, onder andere.

“Die handelsmerkbehuisingsmark is onafhanklik van die tradisionele behuisingsmark. Dit is nie mededingende produkte vanuit enige hoek van analise nie. Die prys van handelsmerkbehuising sal aanhou styg solank die aanbod agter die vraag bly, maar hierdie styging sal op sigself nie die prys van behuising vir die Portugese beïnvloed nie”, het Pedro Fontainhas, uitvoerende direkteur van die Portugese Vereniging vir Residensiële Toerisme en Resorde (APR), uitgelig in antwoord op vrae van Lusa

.

Tog het hy erken, “die groei van hierdie segment kan kommer veroorsaak oor gentrifikasie en die stygende lewenskoste in omliggende gebiede”, en opgemerk dat “dit moontlik is dat namate die mark uitbrei, openbare debatte en politieke oorwegings sal ontstaan oor die impak daarvan op plaaslike gemeenskappe, alhoewel die gebiede wat gekies is om 'handelsmerke' te bou, reeds gevestig is of op pad om voorste gebiede te word.”

Hugo Santos Ferreira, president van APPII - Portugese Vereniging van Eiendomsontwikkelaars en Beleggers het 'n soortgelyke mening. “Hierdie tipe bate werk slegs in 'n 'oord' -omgewing, waar daar geen behuising is nie, dit wil sê waar dit geen sin maak om behuising te hê nie,” het hy gesê. Die verenigingsleier is selfs van mening dat die impak “nul” is, want “dit is plekke waar bekostigbare behuising nooit 'n plek sou hê nie”.

Op sy beurt glo António Frias Marques, president van die Nasionale Vereniging van Eiendomseienaars (ANP), dat “in verhouding tot tradisionele eienaars” hierdie mark nie baie interessant blyk te wees nie. “Slegs 'n hotelketting wat toegerus is en alles opgestel het, kan hierdie diens lewer,” het hy uitgelig en beklemtoon dat in verhouding tot die tradisionele eienaar die mees normale ding is om slegs behuising te verskaf en nie ander dienste nie.

Gevra of eienaars eiendomme kan verkoop wat later in hierdie tipe besigheid gebruik sou word, sluit die ANP-leier nie uit dat dit nie “oorblyklik” gebeur nie, maar hy het beklemtoon dat hierdie konsep uit die Verenigde State kom en dat “wanneer hierdie tipe luukse woning verskyn, dit is altyd in gebiede met 'n pragtige landskap, waar daar geen bure in die omgewing is nie”, iets wat nie maklik is in Portugal nie, met die uitsondering van gebiede soos die Douro Valley.

Ook vir João Cília, uitvoerende president (uitvoerende hoof) van die eiendomsagentskap Porta da Frente Christie's, beïnvloed hierdie mark nie huispryse nie. “Hierdie projekte word ontwikkel op landelike of stedelike grond wat bedoel is vir handel en dienste, wat toerisme insluit,” het hy uitgelig. Hy het dus uitgelig, “dit is lande wat nie vir behuising gebruik kan word sonder om die plaaslike PDM te verander nie”, dit wil sê dat dit nie die toename in behuisingsvoorbod voorkom nie en “het dus geen impak op die opwaartse neiging in pryse in die behuisingsmark nie”

.

Die Vereniging van Eiendomspersoneel en Maatskappye van Portugal (APEMIP) het op sy beurt gesê dat die teikengehoor vir hierdie koshuise hoofsaaklik buitelanders is. “Handelsmerkkoshuise is tipies baie aantreklik vir internasionale beleggers, aangesien die hotelhandelsmerk 'n waarborg is, veral in minder gekonsolideerde markte,” het hy gesê en aangedui dat aangesien die koopprys “redelik hoog is, buitelanders met groter koopkrag uiteindelik die teiken van hierdie projekte is.”