No entanto, desenvolvimentos recentes remodelaram o cenário:

ESPANHA

Em 3 de abril de 2025, a Espanha encerrou oficialmente seu programa Golden Visa, que anteriormente concedia residência a cidadãos de fora da UE investindo pelo menos €500.000 em imóveis. Essa mudança elimina a Espanha como uma opção viável

.

GRÉCIA

Desde 31 de agosto de 2024, a Grécia mudou significativamente seu programa Golden Visa:

  • em zonas de alta demanda (por exemplo, Atenas, Thessaloniki, Mykonos, Santorini), o investimento mínimo agora é de €800.000
    • .
  • Um limite reduzido de €250.000 ainda é possível, mas apenas para casos específicos — como restauração de edifícios listados ou conversão de propriedades comerciais para uso residencial, e somente se o projeto for concluído antes da inscrição.

    • Combinadas com um período de 7 anos antes de se tornar elegível para a cidadania, essas mudanças reduziram muito a atratividade do programa.

    ITÁLIA

    A

    Itália oferece o menor investimento mínimo na Europa (€250.000), normalmente por meio de fundos de startups ou focados em inovação

    .

    No entanto:

    • imóveis não são permitidos como investimento qualificado
      • .
    • O caminho para a cidadania exige 10 anos de residência.

    Isso torna a Itália uma opção menos atraente para investidores que buscam flexibilidade e acesso mais rápido à cidadania da UE.

    MALTA

    O programa de Malta exige um investimento mínimo de cerca de €690.000, com imóveis incluídos por meio de uma

    rota indireta e complexa.

    Além disso, o tempo de processamento pode levar até 2 anos, tornando-se uma das opções mais caras e burocráticas da Europa.

    PORTUGAL Portugal

    agora se destaca como o principal destino do Golden Visa na Europa devido à sua combinação equilibrada de: investimento de

    • €500.000 em fundos de capital privado ou de capital de risco regulamentados (por reguladores de Portugal e da Europa)
      • .
    • Requisito mínimo de presença física: apenas 7 dias por ano.
    • Tempos de processamento aprimorados em 2025.
    • Um caminho claro e rápido para a cidadania da UE após apenas 5 anos.


    CONCLUSÃO

    Com a retirada da Espanha, as restrições na Grécia, a burocracia em Malta e os longos prazos na Itália, o Golden Visa de Portugal oferece a rota mais flexível, eficiente e amigável aos investidores para a residência e cidadania

    da UE.

    Para saber mais sobre o Golden Visa Portugal e os fundos elegíveis, visite nossa página no LinkedIn ou visite-nos em www.magnifygvfunds.com

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