Sin embargo, los últimos acontecimientos han reconfigurado el panorama:

ESPAÑA

A partir del 3 de abril de 2025, España ha puesto fin oficialmente a su programa Golden Visa, que anteriormente concedía la residencia a los ciudadanos extracomunitarios que invirtieran al menos 500.000 euros en bienes inmuebles. Esta medida elimina a España como opción viable.

GRECIA

Desde el 31 de agosto de 2024, Grecia ha modificado significativamente su programa Golden Visa:

  • En las zonas de gran demanda (por ejemplo, Atenas, Salónica, Mykonos, Santorini), la inversión mínima es ahora de 800.000 euros.
  • Sigue siendo posible un umbral reducido de 250.000 euros, pero sólo para casos específicos, como la restauración de edificios catalogados o la conversión de propiedades comerciales a uso residencial, y sólo si el proyecto está terminado antes de presentar la solicitud.

Combinados con un periodo de 7 años antes de poder optar a la ciudadanía, estos cambios han reducido enormemente el atractivo del programa.

ITALIA

Italia ofrece la inversión mínima más baja de Europa (250.000 euros), normalmente a través de fondos centrados en la puesta en marcha o la innovación.

Sin embargo:

  • No se permite el sector inmobiliario como inversión cualificada.
  • El camino hacia la ciudadanía requiere 10 años de residencia.

Esto hace que Italia sea una opción menos atractiva para los inversores que buscan flexibilidad y un acceso más rápido a la ciudadanía de la UE.

MALTA

El programa de Malta exige una inversión mínima de unos 690.000 euros, incluidos los bienes inmuebles a través de una vía indirecta y compleja.

Además, el tiempo de tramitación puede prolongarse hasta 2 años, lo que la convierte en una de las opciones más caras y burocráticas de Europa.

PORTUGAL

Portugal destaca actualmente como el primer destino europeo de Golden Visa debido a su equilibrada combinación de:

  • Inversión de 500.000 euros en fondos de capital riesgo o de capital privado regulados (por los reguladores de Portugal y Europa).
  • Mínimo requisito de presencia física: sólo 7 días al año.
  • Mejores plazos de tramitación en 2025.
  • Un camino claro y rápido hacia la ciudadanía de la UE tras sólo 5 años.


CONCLUSIÓN

Con la retirada de España, las restricciones de Grecia, la burocracia de Malta y los largos plazos de Italia, la Golden Visa de Portugal ofrece la vía más flexible, eficiente y favorable a los inversores para obtener la residencia y la ciudadanía de la UE.

Para obtener más información sobre Golden Visa Portugal y los fondos elegibles, visite nuestra página de LinkedIn o visítenos en www.magnifygvfunds.com.

Descubra los fondos elegibles de Golden Visa Portugal:

- CERES Food Retail: https://magnify.partners/fund-management/ceres/

- HAVEN Hostelería: https://magnify.partners/fund-management/haven/

#Goldenvisaportugal #portugalgoldenvisa #residenciaporinversión #investinportugal #portugalvisa #goldenvisa #InvestmentOpportunity