Однако последние события изменили ситуацию:

ИСПАНИЯ

С 3 апреля 2025 года Испания официально прекратила действие программы "Золотая виза", которая ранее предоставляла право на проживание гражданам стран, не входящих в ЕС, инвестирующим не менее 500 000 евро в недвижимость. Этот шаг исключает Испанию из числа возможных вариантов.

ГРЕЦИЯ

С 31 августа 2024 года Греция существенно изменила свою программу "Золотая виза":

  • В зонах повышенного спроса (например, Афины, Салоники, Миконос, Санторини) минимальный размер инвестиций теперь составляет €800 000.
  • Снижение порога до €250 000 по-прежнему возможно, но только в особых случаях - например, при реставрации зданий, включенных в список памятников архитектуры, или при перестройке коммерческой недвижимости под жилую, и только если проект завершен до подачи заявки.

В сочетании с 7-летним периодом до получения права на гражданство эти изменения значительно снизили привлекательность программы.

ИТАЛИЯ

Италия предлагает самые низкие минимальные инвестиции в Европе (250 000 евро), как правило, через фонды, ориентированные на стартапы или инновации.

Однако:

  • Недвижимость не допускается в качестве квалифицируемой инвестиции.
  • Для получения гражданства требуется 10 лет проживания в стране.

Это делает Италию менее привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся к гибкости и быстрому получению гражданства ЕС.

МАЛЬТА

Программа Мальты требует минимальных инвестиций в размере около 690 000 евро, при этом недвижимость включается в программу непрямым и сложным путем.

Кроме того, срок рассмотрения заявки может занять до 2 лет, что делает эту программу одной из самых дорогих и бюрократизированных в Европе.

ПОРТУГАЛИЯ

Португалия в настоящее время занимает первое место в Европе по получению золотой визы благодаря сбалансированному сочетанию следующих условий:

  • Инвестиции в размере 500 000 евро в регулируемые (регулирующими органами Португалии и Европы) фонды прямых инвестиций или венчурного капитала.
  • Минимальное требование к физическому присутствию: всего 7 дней в году.
  • Улучшение сроков рассмотрения заявок в 2025 году.
  • Четкий и быстрый путь к гражданству ЕС всего через 5 лет.


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

После выхода Испании, ограничений в Греции, бюрократии на Мальте и длительных сроков оформления в Италии золотая виза Португалии предлагает наиболее гибкий, эффективный и удобный для инвесторов путь к получению вида на жительство и гражданства ЕС.

Чтобы узнать больше о Золотой визе Португалии и фондах, на которые можно претендовать, посетите нашу страницу в LinkedIn или зайдите на наш сайт www.magnifygvfunds.com.

Узнайте о фондах, которые могут участвовать в программе Golden Visa Portugal:

- CERES Food Retail: https://magnify.partners/fund-management/ceres/

- HAVEN Hospitality: https://magnify.partners/fund-management/haven/

#Goldenvisaportugal #portugalgoldenvisa #residencybyinvestment #investinportugal #portugalvisa #goldenvisa #InvestmentOpportunity