Die ordonnansie wat die kommunikasiemodel definieer, word in die Amptelike Koerant van die Unie gepubliseer.

Die regulering van hierdie maatreël sal huurders toelaat om toegang tot buitengewone inkomsteondersteuning of Porta 65 te verkry en voordeel te trek uit die IRS-aftrekking van die afdelings wat aan die verhuurder betaal is, waarvan die maksimum bedrag wat afgetrek moet word, vanjaar tot 700 euro gestyg het.

Eienaars “is verplig om die Belasting- en Doeaneowerheid (AT) in kennis te stel van die sluiting, wysiging of beëindiging van huur- en subhuurkontrakte, of, in die geval van 'n belofte, van die verskaffing van die gehuurde eiendom”, herinner die preambule van die ordonnansie.

As die eienaars nie die kontrakte registreer nie, keur die nuwe wet nou die “Huurder of Subtenant Communication (CLS)” goed. Die indiening van hierdie vorm is opsioneel en “word uitsluitlik ingedien deur elektroniese data-oordrag, via die Finansie-portaal”.

Die huurder “moet die rede vir die kommunikasie aandui, wat vergesel moet word met die huur- of subhuurooreenkoms wat die onderwerp van die kommunikasie is, sowel as dokumente wat die elemente wat bewys wat die elemente wat gekommunikeer is”, volgens die ordinansie.

“Indien die kommunikasie betref oor veranderinge aan of beëindiging van 'n kontrak, moet die kontrak-identifikasienommer aangedui word, soos geregistreer op die Finansie-portaal”. Verder moet “vir elke huur- of subhuurooreenkoms, onderskeie wysigings en beëindiging, sowel as 'n beloftooreenkoms met die verskaffing van die gehuurde bate, 'n CLS aangebied word”, volgens die reëls wat nou

gedefinieer is.

Die diploma, onderteken deur die minister van buitelandse sake vir finansies, Cláudia Reis Duarte, sê ook: “Wanneer die bestaan van enige fout, weglating of onakkuraatheid wat die korrekte behandeling van die kommunikasie benadeel of verhoed, word die huurder of onderhuurder van hierdie feit op die Federale Inkomsteportaal ingelig en kan die tekortkominge of weglating regstel deur 'n nuwe CLS aan te bied.”

Hierdie kommunikasie het ten doel om baie situasies van informaliteit te bekamp. 'N Oudit deur die Algemene Inspektoraat van Finansies (IGF), wat verlede jaar vrygestel is en met betrekking tot 2023, het reeds opgespoor dat “60% van die huurkontrakteurs nie 'n geregistreerde /huidige huurooreenkoms gehad het nie en dat 25% van eienaarkontrakteurs, met voorsieningskontrakte vir verskillende items/breuke, geen verklaarde

aktiwiteit gehad het nie”.

Die minister van buitelandse sake vir belastingsake het einde verlede jaar aangedui dat die Belastingowerheid reeds 'n goeie deel van die aanbevelings van die Algemene Inspektoraat van Finansies (IGF) aangepas het vir groter beheer van onwettige huurkontrakte, en bygevoeg dat ander “geïmplementeer word”.