İletişim modelini tanımlayan yönetmelik Birlik Resmi Gazetesi'nde yayınlanmıştır.

Bu tedbirin düzenlenmesi, kiracıların olağanüstü gelir desteğine veya Porta 65'e erişmesine ve ev sahibine ödenen taksitlerin IRS kesintisinden yararlanmasına izin verecek ve azami düşülecek tutarı bu yıl 700 avroya yükseldi.

Yönetmeliğin başlang ıcında, mal sahipleri “kira ve alt kira sözleşmelerinin imzalanmasını, değiştirilmesini veya feshedilmesini veya bir söz durumunda kiralanan mülkün sağlanmasını Vergi ve Gümrük İdaresine (AT) bildirmekle yükümlüdür” diye hatırlatıyor.

Sahipler sözleşmeleri kaydetmezse, yeni yasa artık “Kiracı veya Alt Kiracı İletişimi (CLS)” ni onaylar. Bu formun sunulması isteğe bağlıdır ve “sadece Finans Portalı aracılığıyla elektronik veri iletimi ile gönderilir”.

Yönetmeliğe göre kiracı, “iletişimin konusu olan kira veya alt kiralama sözleşmesinin yanı sıra iletilen unsurları kanıtlayan belgelerin eşlik etmesi gereken iletişimin nedenini belirtmelidir”.

“İletişim, bir sözleşmenin değiştirilmesi veya feshi ile ilgiliyse, Finans Portalında kayıtlı olarak sözleşme kimlik numarası belirtilmelidir”. Ayrıca, şu anda tanımlanmış olan kurallara göre, “her kira veya alt kiralama sözleşmesi, ilgili değişiklikler ve fesih ve ayrıca kiralanan varlığın sağlanmasıyla ilgili bir vaat sözleşmesi için bir CLS sunulmalıdır”

.

Devlet Maliye Bakanı Cláudia Reis Duarte tarafından imzalanan diploma ayrıca şunları belirtir: “İletişimin doğru şekilde ele alınmasına zarar veren veya engelleyen herhangi bir hata, ihmal veya yanlışlık bulunduğunda, kiracı veya alt kiracı Federal Gelir portalında bu konuda bilgilendirilir ve yeni bir CLS sunarak eksiklikleri veya eksiklikleri düzeltebilir.”

Bu iletişim birçok gayri resmi durumla mücadele etmeyi amaçlamaktadır. Finans Genel Müfettişliği (IGF) tarafından geçen yıl yayınlanan ve 2023 ile ilgili bir denetim, “kiracı yüklenicilerin% 60'ının kayıtlı/mevcut bir kira sözleşmesi olmadığını ve çeşitli öğeler/fraksiyonlar için tedarik sözleşmeleri olan mal müteahhitlerin% 25'inin beyan edilmiş bir faaliyeti olmadığını” tespit etmişti

.

Vergi İşleri Dışişleri Bakanı, geçen yılın sonunda, Vergi Dairesi'nin yasadışı kiralamaların daha fazla kontrolü için Maliye Genel Müfettişliği'nin (IGF) “tavsiyelerinin büyük bir kısmını karşıladığını” belirterek, diğerlerinin “uygulandığını” sözlerine ekledi.