Volgens die studie kan huurbeheer korttermynverligting bied, maar dit is uiteindelik nadelig vir toekomstige geslagte, wat toenemend gekonfronteer word met 'n beperkte behuisingsvoorbod en stygende koste.

Marli Fernandes, een van die navorsers wat verantwoordelik is vir die projek wat ontwikkel is deur Nova SBE Economics for Policy Knowledge Centre saam met die Fundação Calouste Gulbenkian, het gesê dat die beleid nie net “generasioneel onregverdig” is nie, maar ook die regte en behoeftes van toekomstige geslagte in kompromiteer.

Fernandes verduidelik dat hoewel huurbeheer individue met laer inkomste tydelik in staat stel om behuising te verseker, verminder dit toekomstige huurbeskikbaarheid per ongeluk Huurders is geneig om langtermyn in hul huise te bly, wat lei tot minder huuraanbiedings en 'n toename in huurpryse. Sy het die situasie vergelyk met San Francisco, die Noord-Amerikaanse stad, wat in die negentigerjare 'n streng huurbeheer ondergaan het en gevolglik 'n afname in huuraanbiedings gesien het toe verhuurders ontmoedig was om hul woonstelle op die huurmark te plaas.

Huurhuise het sedert die 1960's gehal

veer

In Portugal het die persentasie huurbehuising sedert die 1960's tot minder as die helfte gedaal, volgens die sensus van 2021. Met minder aanbod styg pryse gevolglik.

Dit is steeds algemeen om ouer eiendomme te vind, dikwels nog deur langtermynhuurders beset, met lae huur, en nuwer kontrakte het steeds aansienlik hoër tariewe. Die data wat in die studie aangebied word, toon dat ongeveer 70% van die Portugese mense minder as €400 per maand betaal. In Lissabon val byna die helfte van die huurkontrakte onder hierdie kategorie, aangesien die meeste kontrakte voor 1991 onderteken is. As gevolg hiervan betaal ongeveer 30% van die huurders in Lissabon minder as €200 per maand. Net so betaal ongeveer 45% van die mense in Porto onder €200 vir huur.

Terwyl vorige geslagte toegang tot bekostigbare behuising gehad het, word jonger geslagte nou slegs hoë pryse vir huurkontrakte aangebied, met 29% van die kontrakte wat €650 oorskry en 10% meer as €1,000.

Die studie beveel aan dat huurbeheer beëindig Navorsers wys daarop dat lande soos Finland die huurmark bevry het om die huurvoorraad te verhoog en

gelyktydig ondersteuningsmaatreëls vir kwesbare gesinne ontwikkel het en die sosiale behuisvoorraad verhoog Dit is wat die Nosa SBE-studie aanbeveel - identifiseer en ondersteun eers kwesbare gesinne om daarna die mark te bevry.

Portugal is aan die onderkant van Europa in terme van openbare behuisingsvoorraad, wat slegs 2% van die totale huise verteenwoordig, in teenstelling met Swede, waar 40% van die huise sosiale en koöperatiewe behuising is, volgens 'n vergelyking tussen 13 lande.