Ordonanța care definește modelul de comunicare este publicată în Monitorul Oficial al Uniunii.

Reglementarea acestei măsuri va permite chiriașilor să acceseze sprijinul extraordinar de venit sau Porta 65 și să beneficieze de deducerea IRS a ratelor plătite proprietarului, a căror sumă maximă de dedus a crescut anul acesta la 700 de euro.

Proprietarii „sunt obligați să notifice Autoritatea Fiscală și Vamală (AT) încheierea, modificarea sau rezilierea contractelor de închiriere și subînchiriere sau, în cazul unei promisiuni, furnizarea proprietății închiriate”, reamintește preambulul ordonanței.

Dacă proprietarii nu înregistrează contractele, noua lege aprobă acum „Comunicarea chiriașului sau subchiriașului (CLS)”. Depunerea acestui formular este opțională și „se transmite exclusiv prin transmitere electronică a datelor, prin intermediul Portalului Financiar”.

Chiriașul „trebuie să indice motivul comunicării, care trebuie să fie însoțit de contractul de închiriere sau subînchiriere care face obiectul comunicării, precum și documente care dovedesc elementele comunicate”, conform ordonanței.

„În cazul în care comunicarea se referă la modificarea sau rezilierea unui contract, trebuie indicat numărul de identificare al contractului, așa cum este înregistrat pe Portalul Financiar”. Mai mult, „pentru fiecare contract de închiriere sau subînchiriere, modificările și rezilierea respective, precum și un acord de promisiune cu furnizarea activului închiriat, trebuie prezentat un CLS”, conform regulilor care au fost definite acum

.

Diploma, semnată de secretarul de stat pentru finanțe, Cláudia Reis Duarte, afirmă, de asemenea: „Ori de câte ori se constată existența oricărei erori, omisiuni sau inexactități care dăunează sau împiedică tratarea corectă a comunicării, chiriașul sau subchiriașul este informat despre acest fapt pe portalul veniturilor federale și poate corecta deficiențele sau omisiunile prezentând un nou CLS.”

Această comunicare își propune să combată multe situații de informalitate. Un audit realizat de Inspectoratul General de Finanțe (IGF), publicat anul trecut și referitor la 2023, a constatat deja că „60% dintre contractanții locatari nu aveau un contract de închiriere înregistrat/curent și 25% dintre contractanții proprietari, cu contracte de furnizare pentru diverse articole/fracțiuni, nu aveau activitate declarată

”.

Secretarul de stat pentru afaceri fiscale a indicat la sfârșitul anului trecut că Autoritatea Fiscală a „adaptat deja o bună parte din recomandările” Inspectoratului General de Finanțe (IGF) pentru un control mai mare al închirierilor ilegale, adăugând că altele „sunt implementate”.