Viestintämallin määrittelevä asetus julkaistaan unionin virallisessa lehdessä.

Tämän toimenpiteen asetuksen ansiosta vuokralaiset voivat käyttää poikkeuksellista toimeentulotukea tai Porta 65:tä ja hyötyä verohallinnon vähennyksestä vuokranantajalle maksettavista maksueristä, joiden vähennettävä enimmäismäärä nousi tänä vuonna 700 euroon.

Omistajat "ovat velvollisia ilmoittamaan vero- ja tulliviranomaiselle(AT) vuokra- ja alivuokrasopimusten tekemisestä, muuttamisesta tai päättämisestä tai, jos kyseessä on lupaus, vuokrattujen kiinteistöjen toimittamisesta", muistutetaan asetuksen johdanto-osassa.

Jos omistajat eivät rekisteröi sopimuksia, uusi laki hyväksyy nyt "vuokralaisen tai alivuokralaisen ilmoituksen (CLS)". Tämän lomakkeen toimittaminen on vapaaehtoista, ja se "toimitetaan yksinomaan sähköisenä tiedonsiirtona rahoitusportaalin kautta".

Vuokralaisen "on ilmoitettava syy tiedonantoon, johon on liitettävä tiedonannon kohteena oleva vuokrasopimus tai alivuokrasopimus sekä asiakirjat, jotka todistavat ilmoitetut seikat", asetuksen mukaan.

"Jos ilmoitus koskee sopimuksen muuttamista tai irtisanomista, on ilmoitettava sopimuksen tunnistenumero, joka on rekisteröity rahoitusportaaliin". Lisäksi "jokaisesta vuokrasopimuksesta tai alivuokrasopimuksesta, niiden muutoksista ja irtisanomisesta sekä lupaussopimuksesta, joka koskee vuokrattua omaisuutta, on esitettävä CLS", nyt määriteltyjen sääntöjen mukaan.

Valtiovarainministeri Cláudia Reis Duarten allekirjoittamassa tutkintotodistuksessa todetaan myös seuraavaa: "Kun havaitaan virheitä, puutteita tai epätarkkuuksia, jotka haittaavat tai estävät ilmoituksen oikean käsittelyn, vuokralaiselle tai alivuokralaiselle ilmoitetaan tästä liittovaltion veroportaalissa, ja hän voi korjata puutteet tai laiminlyönnit esittämällä uuden CLS:n."

Tällä tiedonannolla pyritään torjumaan monia epävirallisia tilanteita. Valtiovarainministeriön (IGF) viime vuonna julkaisemassa tarkastuksessa, joka koski vuotta 2023, oli jo havaittu, että "60 prosentilla vuokralle ottavista urakoitsijoista ei ollut rekisteröityä/ajantasaista vuokrasopimusta ja 25 prosentilla omistajaurakoitsijoista, joilla oli eri kohteita/fraktioita koskevia hankintasopimuksia, ei ollut ilmoitettua toimintaa".

Veroasioista vastaava valtiosihteeri totesi viime vuoden lopulla, että veroviranomainen oli jo "toteuttanut suuren osan valtiovarainministeriön suosituksista" laittomien vuokrasopimusten valvonnan tehostamiseksi, ja lisäsi, että muita suosituksia "pannaan parhaillaan täytäntöön".