Asuntojen hintojen nousu "kiihtyi merkittävästi" kuukauden aikana, ja nettosaldoluku nousi elokuun +10 prosentista +24 prosenttiin syyskuussa. Seuraavien kolmen kuukauden aikana hintojen nousua ennakoivien vastaajien nettomäärä nousi elokuun +9 prosentista syyskuun +17 prosenttiin. Myös myyntiodotukset ovat nousseet 10 prosenttiyksikköä.

Idealistan luvut vahvistavat vakaan kuvan, sillä ne osoittavat asuntojen hintojen nousevan Portugalissa 9,4 prosenttia vuoden 2024 lokakuuhun asti. Maan suurimmista kaupungeista eteläisellä Algarven alueella sijaitseva Faro johti asuntojen hintojen kasvua lokakuussa 4,1 prosentin nousullaan.

RICS/CI:n raportissa huomautetaan, että kolmen kuukauden myyntiodotukset kasvavat Lissabonin ja Porton kaltaisilla kaupunkialueilla. Molemmissa kaupungeissa on erinomaiset ja edulliset yhteydet Yhdistyneeseen kuningaskuntaan, kuten myös Algarvessa. Siellä Kronos Homes on havainnut vahvistuneiden myyntimäärien ja -odotusten vaikutuksia paikan päällä. Yhtiön viimeisimmässä lanseerauksessa - kauniisti kunnostetussa Flamingos Salgadosin rannikkokohteessa Algarven keskiosassa sijaitsevassa asuntomallistossa - 40 prosenttia kiinteistöistä myytiin ennen lanseerausta.

"Sekä ensiasuntojen että kakkosasuntojen kysyntä Portugalissa on tällä hetkellä erittäin vahvaa", Kronos Homesin kiinteistöjohtaja Alda Filipe kommentoi. "Vuotta 2025 silmällä pitäen odotamme, että Algarven kiinteistöjen kysyntä on vahvaa, ja ostajat etsivät sekä asuntoja että huviloita. Myyntiodotukset ovat korkeat tulevalle vuodelle, kun taas lisääntynyt himo luksusasuntoihin ja niiden rajallinen tarjonta todennäköisesti nostavat hintoja."

Kotimaisten portugalilaisten ostajien lisäksi myös ulkomaalaiset ovat kiinnostuneita Algarvesta. Engel & Völkersinviimeisimmässä Portugalin markkinaraportissa todetaan, että saksalaiset, brittiläiset ja belgialaiset ostajat investoivat alueelle paljon, ja Kronos Homesin mukaan myös Pohjois-Amerikan ostajat ovat erittäin kiinnostuneita. Sen viehättävässä Salema Beach Village -rakennuskohteessa 50 prosenttia kiinteistöistä on myyty yhdysvaltalaisille ja kanadalaisille ostajille.

Algarvessa sijaitsevien lomakohteiden, kuten arvostetun Vale do Lobon, kakkosasunnoille ennustetaan myös vahvaa kysyntää vuonna 2025.

"Lomakeskuksissa asuminen houkuttelee perheitä, jotka ostavat asuntoja omaan käyttöönsä, ja niitä, jotka sijoittavat kiinteistöihin saadakseen niistä tuloja", Filipe jatkaa. "Kun tähän lisätään rannikon sijainti ja erinomaiset tilat, kuten Vale do Lobossa, monenlaiset ostajat voivat löytää kaiken tarvitsemansa. Nämä vuohet näyttävät hyvältä myynnin kannalta, kun siirrymme vuoteen 2025 ja sen jälkeen."

Maailmanlaajuisesti katsottuna myös Portugali menestyy hyvin. Knight Frankin analyysi asuntojen hinnoista 56 maassa kesäkuuhun 2024 päättyvän vuoden aikana osoitti kokonaisuutena 3,3 prosentin nousua, ja 74 prosenttia markkinoista kirjasi hintojen nousua. Portugali sijoittui hinnankorotuksissaan 16. sijalle, mikä nostaa maan maailman keskiarvon edelle.