Huisprysgroei het gedurende die maand 'n beduidende styging in momentum beleef, met die netto balans wat van +10% in Augustus tot +24% in September gestyg het. As ons vooruitkyk na die volgende drie maande, het die netto balans van opname-respondente wat 'n prysverhoging verwag het, gespring van +9% in Augustus tot +17% in September. Verkoopsverwagtinge het ook met 10 persentasiepunte toegeneem.

Syfers van idealista onderste un die prentjie van stabiliteit, wat 'n styging van huispryse in Portugal van 9,4% in die jaar tot Oktober 2024 toon. Van die land se grootste stede het Faro in die suidelike Algarve-streek in Oktober huisprysgroei gelei, met 'n toename van 4,1

%.

Die RICS/CI-verslag dui op drie maande se verkoopsverwagtinge wat in stedelike gebiede soos Lissabon en Porto toeneem. Albei stede trek voordeel uit uitstekende en bekostigbare konnektiwiteit met die Verenigde Koninkryk, net soos die Algarve. Daar sien Kronos Homes die impak op die grond van versterkte verkoopsvolume en verwagtinge. Die maatskappy se jongste bekendstelling - 'n pragtig opgeknapte versameling huise by die kus Flamingos Salgados-ontwikkeling in die sentrale Algarve, het 40% van die eiendomme voor die bekendstelling verkoop

.

“Die vraag na beide primêre koshuise en tweede huise in Portugal is tans baie sterk,” sê Alda Filipe, eiendomsdirekteur by Kronos Homes. “As ons uit na 2025 sien, verwag ons 'n sterk vraag na eiendomme in die Algarve, met kopers wat woonstelle en villas soek. Verkoopsverwagtinge is hoog vir die komende jaar, terwyl verhoogde eetlus vir luukse huise en beperkte aanbod hiervan waarskynlik pryse sal verhoog.”

Benewens binnelandse Portugese kopers, is buitelandse belangstelling in die Algarve baie sterk. Engel & Völkers se jongste markverslag Portugal wys op hoë vlakke van beleggings in die streek van Duitse, Britse en Belgiese kopers, terwyl Kronos Homes ook sterk belangstelling van kopers in Noord-Amerika sien. By sy skilderagtige Salema Beach Village-ontwikkeling is 50% van die eiendomme aan kopers in die VSA en Kanada verkoop

.

Tweede huise op oorde, soos die gesogte Vale do Lobo van Algarve, sal ook in 2025 sterk vraag ervaar.

“Oordlewe is aantreklik vir gesinne wat huise koop vir hul eie gebruik en vir diegene wat in eiendomme belê met die oog om 'n inkomste daaruit te verdien,” gaan Filipe voort. “As u 'n kusplek en uitstaande fasiliteite op die perseel byvoeg, soos dié by Vale do Lobo, kan 'n wye verskeidenheid kopers alles vind wat hulle nodig het. Hierdie bokke lyk goed vir verkope terwyl ons na 2025 en daarna beweeg.”

In 'n wêreldwye konteks presteer Portugal ook goed. Knight Frank se ontleding van huispryse in 56 lande in die jaar tot Junie 2024 het 'n algehele toename van 3.3% beleef, met 74% van die markte wat prysstygings aangeteken het. Portugal het die 16de plek geplaas in terme van sy prysverhogings, wat die land voor die wêreldwye gemiddelde posisioneer.