В течение месяца рост цен на жилье "значительно ускорился", а чистый баланс вырос с +10% в августе до +24% в сентябре. Заглядывая в ближайшие три месяца, чистый баланс респондентов, ожидающих повышения цен, подскочил с +9 % в августе до +17 % в сентябре. Ожидания продаж также выросли на 10 процентных пунктов.

Данные от компании idealista подтверждают картину стабильности, показывая рост цен на жилье в Португалии на 9,4 % в период до октября 2024 года. Из крупнейших городов страны Фару в южном регионе Алгарве возглавил рост цен на жилье в октябре, увеличившись на 4,1 %.

В отчете RICS/CI отмечается, что трехмесячные ожидания продаж растут в таких городских районах, как Лиссабон и Порту. Оба города, как и Алгарве, имеют прекрасное и доступное сообщение с Великобританией. Компания Kronos Homes на месте наблюдает за тем, как растут объемы продаж и ожидания. В последнем проекте компании - прекрасно отремонтированной коллекции домов в прибрежном комплексе Flamingos Salgados в центральной части Алгарве - 40% недвижимости было продано еще до старта продаж.

"Спрос как на первичное жилье, так и на вторичные дома в Португалии сейчас очень высок", - комментирует Альда Филипе, директор по недвижимости Kronos Homes. "В перспективе до 2025 года мы ожидаем высокий спрос на недвижимость в Алгарве, причем покупатели будут стремиться приобрести как апартаменты, так и виллы. Ожидания продаж в следующем году высоки, а возросший аппетит на роскошные дома и ограниченное предложение, скорее всего, приведут к росту цен".

Помимо португальских покупателей, интерес к Алгарве проявляют и иностранцы. В последнем отчете Engel & Völkers"Рынок Португалии" отмечается высокий уровень инвестиций в регион со стороны немецких, британских и бельгийских покупателей, а компания Kronos Homes также наблюдает большой интерес со стороны покупателей из Северной Америки. В ее живописном комплексе Salema Beach Village 50 % недвижимости было продано покупателям из США и Канады.

Вторые дома на курортах, таких как престижный курорт Алгарве Vale do Lobo, также будут пользоваться большим спросом в 2025 году.

"Курортная жизнь привлекательна для семей, покупающих жилье для собственного пользования, и для тех, кто инвестирует в недвижимость с целью получения дохода", - продолжает Филипе. Если добавить к этому прибрежное расположение и выдающиеся объекты инфраструктуры, такие как в Vale do Lobo, широкий круг покупателей сможет найти все, что им нужно". Эти козы хорошо продаются в 2025 году и далее".

В глобальном контексте Португалия также демонстрирует хорошие показатели. Анализ цен на жилье в 56 странах мира за год до июня 2024 года, проведенный компанией Knight Frank, показал, что общий рост цен составил 3,3 %, при этом 74 % рынков зафиксировали рост цен. Португалия заняла 16-е место по темпам роста цен, опередив среднемировой показатель.