צמיחת מחירי הבתים חוותה "עלייה משמעותית במומנטום" במהלך החודש, כאשר היתרה נטו עלתה מ -10% באוגוסט ל +24% בספטמבר. במבט קדימה לשלושת החודשים הקרובים, היתרה נטו של המשיבים בסקר שצפו לעליית מחירים זינקה מ -9% באוגוסט ל -17% בספטמבר. הציפיות למכירות עלו גם ב -10 נקודות אחוז.

נתוני האידי אליסטה עומ דים בבסיס תמונת היציבות, ומראים עלייה של 9.4% במחירי הבתים בפורטוגל בשנה עד אוקטובר 2024. מבין הערים הגדולות במדינה, פארו בדרום אזור אלגרבה הובילה את צמיחת מחירי הבתים באוקטובר, עם עלייה של 4.1%

. דו@@

"ח RICS/CI מצביע על עלייה בציפיות המכירות לשלושה חודשים באזורים עירוניים כמו ליסבון ופורטו. שתי הערים נהנות מקישוריות מצוינת ובמחיר סביר לבריטניה, וכך גם אלגרבה. שם, Kronos Homes עדים להשפעה בשטח של היקפי מכירות וציפיות מחוזקות. ההשקה האחרונה של החברה - אוסף משופץ להפליא של בתים בפיתוח חוף פלמינגוס סלגדוס במרכז אלגרבה, גרמה ל -40% מהנכסים שנמכרו לפני ההשקה

.

"הביקוש הן למגורים ראשוניים והן לבתים שניים בפורטוגל הוא חזק מאוד כרגע", מעירה אלדה פיליפה, מנהלת נדל"ן בקרונו ס הומס. "במבט קדימה לשנת 2025, אנו צופים ביקוש חזק לנכסים באלגרבה, כאשר קונים מחפשים דירות ווילות כאחד. הציפיות למכירות גבוהות לשנה הקרובה, בעוד שהתיאבון המוגבר לבתי יוקרה והיצע מוגבל של אלה עשויים להעלות את המחירים".

בנוסף לקונים פורטוגזים מקומיים, העניין הזר באלגרבה הוא נלהב. דוח השוק האחרון של Engel & Völkers פורטוגל מצביע על רמות גבוהות של השקעות באזור מצד קונים גרמנים, בריטים ובלגים, בעוד שKronos Homes רואה עניין רב גם מצד קונים בצפון אמריקה. בפיתוח הכפר הציורי של Salema Beach Village, 50% מהנכסים נמכרו לקונים בארה"ב ובקנדה

.

בתים שניים באתרי נופש, כמו Vale do Lobo היוקרתי באלגרבה, צפויים גם הם לחוות ביקוש חזק בשנת 2025.

"מגורי נופש אטרקטיביים למשפחות הרוכשות בתים לשימושם האישי ולמי שמשקיע בנכסים במטרה להרוויח מהם הכנסה", ממשיך פיליפה. "כשאתה מוסיף מיקום חוף ומתקנים מצטיינים באתר, כמו אלה ב- Vale do Lobo, מגוון רחב של קונים יכול למצוא את כל מה שהם צריכים. העזים האלה נראות טוב למכירות כשאנחנו עוברים לשנת 2025 ואילך".

בהקשר גלובלי, פורטוגל גם מתפקדת היטב. ניתוח מחירי הבתים של נייט פרנק ב-56 מדינות בשנה עד יוני 2024 ראה עלייה כוללת של 3.3%, כאשר 74% מהשווקים רשמו עליות מחירים. פורטוגל מדורגת במקום ה -16 מבחינת עליית המחירים שלה, וממקמת את המדינה לפני הממוצע העולמי.