پرتگالی دوسری ہوم مارکیٹ کے لئے مثبت نکات

مکانات کی قیمتوں میں اضافے کو مہینے کے دوران “رفتار میں نمایاں اضافہ” کا سامنا کرنا پڑا، جس میں خالص توازن اگست میں +10٪ سے بڑھ کر ستمبر میں +24 فیصد ہوگیا۔ اگلے تین ماہ کے آگے دیکھتے ہوئے، قیمتوں میں اضافے کی توقع کرتے ہوئے سروے کے جواب دہندگان کا خالص توازن اگست میں +9 فیصد سے بڑھ کر ستمبر میں +17 فیصد ہوگیا۔ فروخت کی توقعات میں بھی 10 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہوا ہے۔

آئیڈیلسٹ ا کے اعداد و شمار استحکام کی تصویر کی تائید کرتے ہیں، جو سال اکتوبر 2024 میں پرتگال میں گھروں کی قیمتوں میں 9.4 فیصد اضافہ ظاہر کرتا ہے۔ ملک کے سب سے بڑے شہروں میں سے، جنوبی الگارو خطے میں فارو نے اکتوبر میں مکانات کی قیمتوں میں اضافے کی قیادت کی، جس میں 4.1 فیصد اضافہ ہوا تھا۔

RICS/CI کی رپورٹ میں لزبن اور پورٹو جیسے شہری علاقوں میں تین ماہ کی فروخت کی توقعات میں اضافہ ہونے کی نشاندہی کی ہے۔ دونوں شہر برطانیہ سے بہترین اور سستی رابطے سے فائدہ اٹھاتے ہیں، جیسا کہ الگارو بھی ہوتا ہے۔ وہاں، کرونوس ہومز فروخت کے مضبوط حجم اور توقعات کے زمینی اثرات کا مشاہدہ کر رہے ہیں۔ کمپنی کا تازہ ترین لانچ - وسطی الگارو میں ساحلی فلیمنگوس سالگڈوس ڈویلپمنگ میں گھروں کا ایک خوبصورت تزئین و آرائش کا مجموعہ، میں 40٪ پراپرٹیز پہلے سے فروخت ہوئیں۔

کرونوس ہومز کے ریل اسٹیٹ ڈائریکٹر الڈا فیلیپ نے تبصرہ کیا، “پرتگال میں بنیادی رہائش گاہوں اور دوسرے گھروں دونوں کی طلب ابھی بہت مض بوط ہے۔” “2025 کے آگے دیکھتے ہوئے، ہم الگارو میں پراپرٹیز کی مضبوط مانگ کی توقع کرتے ہیں، خریدار اپارٹمنٹ اور ولا دونوں کی تلاش میں ہیں۔ آنے والے سال کے لئے فروخت کی توقعات زیادہ ہیں، جبکہ لگژری گھروں کی بھوک میں اضافہ اور ان کی محدود فراہمی قیمتوں میں اضافے کا امکان ہے۔

گھریلو پرتگالی خریداروں کے علاوہ، الگارو میں غیر ملکی دلچسپی بہت زیادہ ہے۔ این@@ گل اینڈ والکرز کی تازہ ترین مارکیٹ رپورٹ پرتگال نے جرمن، برطانوی اور بیلجیم کے خریداروں کی طرف سے خطے میں اعلی سطح کی سرمایہ کاری کی نشاندہی کی ہے، جبکہ کرونوس ہومز شمالی امریکہ میں خریداروں کی طرف سے بھی سخت دلچسپی اس کی خوبصورت سلیما بیچ ولیج ڈویلپمنٹ میں، 50٪ پراپرٹیز امریکہ اور کینیڈا میں خریداروں کو فروخت ہو

ریزورٹس پر دوسرے گھروں، جیسے الگارو کے معزز ویل ڈو لوبو، کو بھی 2025 میں سخت مانگ کا سامنا کرنے کا مشورہ دیا گیا ہے۔

فلپ نے جاری رکھا، “ریزورٹ رہائش اپنے استعمال کے لئے گھر خریدنے والے خاندانوں اور ان سے آمدنی کمانے کے لئے پراپرٹیز میں سرمایہ کاری کرنے والوں کے لئے پرکشش ہے۔” “جب آپ ساحلی مقام اور سائٹ پر نمایاں سہولیات، جیسے ویل ڈو لوبو میں شامل کرتے ہیں تو، خریداروں کی ایک وسیع رینج اپنی ضرورت کی ہر چیز تلاش کرسکتی ہے۔ یہ بکریاں فروخت کے لئے اچھی نظر آتی ہیں جب ہم 2025 اور اس سے آگے بڑھتے ہیں۔

عالمی تناظر میں، پرتگال بھی اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کر نائٹ فری نک کے سال جون 2024 میں 56 ممالک میں مکانات کی قیمتوں کے تجزیے میں مجموعی طور پر 3.3 فیصد اضافہ دیکھا گیا، جس میں 74 فیصد مارکیٹوں میں قیمتوں میں اضافہ درج کیا۔ پرتگال اپنی قیمتوں میں اضافے کے لحاظ سے 16 ویں نمبر پر ہے، جس سے ملک کو عالمی اوسط سے آگے ہے۔