Зростання цін на житло зазнало "значного посилення імпульсу" протягом місяця, а чистий баланс збільшився з +10% у серпні до +24% у вересні. Заглядаючи вперед на наступні три місяці, чистий баланс респондентів, які очікують зростання цін, підскочив з +9% у серпні до +17% у вересні. Очікування щодо продажів також зросли на 10 відсоткових пунктів.

Цифри від Idealista підкріплюють картину стабільності, показуючи зростання цін на житло в Португалії на 9,4% за рік до жовтня 2024 року. Серед найбільших міст країни лідером зростання цін на житло в жовтні став Фару в південному регіоні Алгарве, де вони зросли на 4,1 %.

У звіті RICS/CI зазначається, що тримісячні очікування продажів зростають у таких містах, як Лісабон і Порту. Обидва міста виграють від чудового та доступного сполучення з Великобританією, так само як і Алгарве. Там компанія Kronos Homes вже відчуває на собі вплив зростаючих обсягів продажів та очікувань на місцевому рівні. В останньому проекті компанії - чудово відремонтованій колекції будинків у прибережному комплексі Flamingos Salgados в центральній частині Алгарве - 40% об'єктів було продано ще до запуску.

"Попит на первинне та вторинне житло в Португалії зараз дуже високий, - коментує Альда Філіпе, директор з нерухомості Kronos Homes. "Забігаючи наперед до 2025 року, ми очікуємо, що попит на нерухомість в Алгарве буде високим, причому покупці шукатимуть як квартири, так і вілли. Очікування щодо продажів у наступному році високі, а підвищений апетит до елітного житла та обмежена пропозиція, ймовірно, сприятимуть зростанню цін".

Окрім внутрішніх португальських покупців, інтерес до Алгарве неабияк зростає і з-за кордону. Останній звіт Engel & Völkersпро ринок Португалії вказує на високий рівень інвестицій в регіон з боку німецьких, британських і бельгійських покупців, в той час як Kronos Homes також спостерігає значний інтерес з боку покупців з Північної Америки. У мальовничому містечку Salema Beach Village 50% об'єктів нерухомості було продано покупцям зі США та Канади.

Другі будинки на курортах, таких як престижний курортний комплекс Vale do Lobo в Алгарве, також будуть користуватися значним попитом у 2025 році.

"Життя на курорті привабливе для сімей, які купують житло для власного користування, а також для тих, хто інвестує у нерухомість з метою отримання доходу, - продовжує Філіпе. "Якщо додати до цього прибережне розташування і чудові зручності на території, як у Vale do Lobo, то широке коло покупців може знайти все, що їм потрібно. Ці кози виглядають добре для продажу, оскільки ми рухаємося до 2025 року і далі".

У глобальному контексті Португалія також демонструє хороші результати. Аналіз цін на житло в 56 країнах світу, проведений компанією Knight Frank за рік до червня 2024 року, показав загальне зростання на 3,3%, причому 74% ринків зафіксували підвищення цін. Португалія посіла 16-е місце за темпами зростання цін, випередивши середньосвітовий показник.