Creșterea prețurilor locuințelor a cunoscut „o creștere semnificativă a impulsului” în cursul lunii, soldul net crescând de la +10% în august la +24% în septembrie. Privind spre următoarele trei luni, soldul net al respondenților la sondaj care anticipează o creștere a prețurilor a crescut de la +9% în august la +17% în septembrie. Așteptările de vânzări au crescut, de asemenea, cu 10 puncte procentuale.

Cifrele de la idealista stau la baza imaginii stabilității, arătând o creștere cu 9,4% a prețurilor locuințelor în Portugalia în anul până în octombrie 2024. Dintre cele mai mari orașe ale țării, Faro din sudul regiunii Algarve a condus creșterea prețurilor locuințelor în octombrie, cu o creștere de 4,1%.

Raportul RICS/CI indică o creștere a așteptărilor de vânzări pe trei luni în zone urbane precum Lisabona și Porto. Ambele orașe beneficiază de o conectivitate excelentă și accesibilă în Marea Britanie, la fel ca și Algarve. Acolo, Kronos Homes asistă la impactul pe teren al volumelor și așteptărilor consolidate ale vânzărilor. Cea mai recentă lansare a companiei - o colecție frumos renovată de case la dezvoltarea de coastă Flamingos Salgados din centrul Algarve, a văzut 40% din

proprietăți vândute înainte de lansare.

„Cererea atât pentru reședințe primare, cât și pentru locuințe secundare în Portugalia este foarte puternică în acest moment”, comentează Alda Filipe, director imobiliar la Kronos Homes. „Privind spre 2025, anticipăm o cerere robustă pentru proprietăți în Algarve, cumpărătorii căutând atât apartamente, cât și vile. Așteptările de vânzări sunt ridicate pentru anul următor, în timp ce apetitul crescut pentru casele de lux și oferta limitată a acestora ar putea duce la creșterea prețurilor.”

În plus față de cumpărătorii portughezi autohtoni, interesul străin pentru Algarve este puternic. Cel mai recent raport de piață al Engel & Völkers din Portugalia indică niveluri ridicate de investiții în regiune din partea cumpărătorilor germani, britanici și belgieni, în timp ce Kronos Homes observă, de asemenea, un interes puternic din partea cumpărătorilor din America de Nord. În cadrul dezvoltării sale pitorești Salema Beach Village, 50% din proprietăți au fost vândute cumpărătorilor din SUA și Canada

.

Locuințele secundare din stațiuni, cum ar fi prestigiosul Vale do Lobo din Algarve, vor avea, de asemenea, o cerere puternică în 2025.

„Viața în stațiune este atractivă pentru familiile care cumpără case pentru uz propriu și pentru cei care investesc în proprietăți în vederea obținerii unui venit din acestea”, continuă Filipe. „Când adăugați o locație de coastă și facilități remarcabile la fața locului, cum ar fi cele de la Vale do Lobo, o gamă largă de cumpărători pot găsi tot ce au nevoie. Aceste capre arată bine pentru vânzări pe măsură ce trecem în 2025 și nu numai.”

În context global, Portugalia se descurcă, de asemenea, bine. Analiza lui Knight Frank a prețurilor locuințelor din 56 de țări în anul până în iunie 2024 a înregistrat o creștere generală de 3.3%, 74% din piețe înregistrând creșteri de prețuri. Portugalia s-a clasat pe locul 16 în ceea ce privește creșterea prețurilor, poziționând țara înaintea mediei globale.