شهد نمو أسعار المنازل «ارتفاعًا كبيرًا في الزخم» خلال الشهر، حيث ارتفع صافي الرصيد من +10٪ في أغسطس إلى +24٪ في سبتمبر. وبالتطلع إلى الأشهر الثلاثة المقبلة، قفز صافي رصيد المشاركين في الاستطلاع الذين يتوقعون زيادة الأسعار من +9% في أغسطس إلى +17% في سبتمبر. كما ارتفعت توقعات المبيعات بنسبة 10 نقاط مئوية.

تدعم الأرقام الصادرة عن idealista صورة الاستقرار، حيث تظهر ارتفاعًا بنسبة 9.4٪ في أسعار المنازل في البرتغال في العام المنتهي في أكتوبر 2024. من بين أكبر مدن البلاد، قادت فارو في منطقة الغارف الجنوبية نمو أسعار المنازل في أكتوبر، بزيادة قدرها 4.1٪.

يشير تقرير RICS/CI إلى زيادة توقعات المبيعات لمدة ثلاثة أشهر في المناطق الحضرية مثل لشبونة وبورتو. تستفيد كلتا المدينتين من الاتصال الممتاز وبأسعار معقولة بالمملكة المتحدة، كما تفعل الغارف. هناك، تشهد Kronos Homes التأثير الفعلي لأحجام المبيعات والتوقعات المتزايدة. شهد إطلاق الشركة الأخير - مجموعة من المنازل التي تم تجديدها بشكل جميل في مشروع Flamingos Salgados الساحلي في وسط الغارف، بيع 40٪ من

العقارات قبل الإطلاق.

«الطلب على كل من المساكن الرئيسية والمنازل الثانية في البرتغال قوي جدًا في الوقت الحالي»، قالت ألدا فيليبي، مديرة العقارات في Kronos Homes. «بالنظر إلى عام 2025، نتوقع طلبًا قويًا على العقارات في الغارف، حيث يبحث المشترون عن شقق وفيلات. توقعات المبيعات مرتفعة للعام المقبل، في حين أن زيادة الشهية للمنازل الفاخرة والإمدادات المحدودة من هذه المنازل من المرجح أن تؤدي إلى ارتفاع الأسعار».

بالإضافة إلى المشترين البرتغاليين المحليين، فإن الاهتمام الأجنبي بالغارف شديد. يشير تقرير السوق الأخير لشركة Engel & Völkers في البرتغال إلى مستويات عالية من الاستثمار في المنطقة من المشترين الألمان والبريطانيين والبلجيكيين، بينما تشهد Kronos Homes أيضًا اهتمامًا قويًا من المشترين في أمريكا الشمالية. في مشروع قرية ساليما بيتش الخلاب، تم بيع 50٪ من العقارات للمشترين في الولايات المتحدة وكندا

.

ومن المتوقع أيضًا أن تشهد المنازل الثانية في المنتجعات، مثل Vale do Lobo المرموق في الغارف، طلبًا قويًا في عام 2025.

يتابع فيليبي قائلاً: «تعتبر الحياة في المنتجعات جذابة للعائلات التي تشتري منازل لاستخداماتها الخاصة ولأولئك الذين يستثمرون في العقارات بهدف كسب دخل منها». «عندما تضيف موقعًا ساحليًا ومرافق رائعة في الموقع، مثل تلك الموجودة في Vale do Lobo، يمكن لمجموعة واسعة من المشترين العثور على كل ما يحتاجون إليه. تبدو هذه الماعز جيدة للمبيعات مع انتقالنا إلى عام 2025 وما بعده».

في السياق العالمي، تؤدي البرتغال أيضًا أداءً جيدًا. شهد تحليل نايت فرانك لأسعار المنازل في 56 دولة في العام حتى يونيو 2024 زيادة إجمالية قدرها 3.3٪، مع تسجيل 74٪ من الأسواق زيادات في الأسعار. احتلت البرتغال المرتبة 16 من حيث ارتفاع الأسعار، مما جعل البلاد متقدمة على المتوسط العالمي.