Wzrost cen nieruchomości odnotował "znaczny wzrost dynamiki" w ciągu miesiąca, a saldo netto wzrosło z +10% w sierpniu do +24% we wrześniu. W perspektywie najbliższych trzech miesięcy saldo netto respondentów ankiety przewidujących wzrost cen wzrosło z +9% w sierpniu do +17% we wrześniu. Oczekiwania dotyczące sprzedaży również wzrosły o 10 punktów procentowych.

Dane idealista potwierdzają obraz stabilności, pokazując wzrost cen domów w Portugalii o 9,4% w okresie do października 2024 roku. Spośród największych miast w kraju, Faro w południowym regionie Algarve było liderem wzrostu cen domów w październiku, ze wzrostem o 4,1%.

Raport RICS/CI wskazuje na wzrost trzymiesięcznych oczekiwań sprzedażowych w obszarach miejskich, takich jak Lizbona i Porto. Oba miasta korzystają z doskonałej i przystępnej cenowo łączności z Wielką Brytanią, podobnie jak Algarve. Tam Kronos Homes obserwuje na miejscu wpływ zwiększonych wolumenów sprzedaży i oczekiwań. Najnowsza premiera firmy - pięknie odnowiona kolekcja domów na nadmorskim osiedlu Flamingos Salgados w środkowej części Algarve - przyniosła 40% nieruchomości sprzedanych przed uruchomieniem.

"Popyt zarówno na główne rezydencje, jak i drugie domy w Portugalii jest obecnie bardzo silny" - komentuje Alda Filipe, dyrektor ds. nieruchomości w Kronos Homes. "Patrząc w przyszłość do 2025 r., spodziewamy się dużego popytu na nieruchomości w Algarve, a nabywcy będą poszukiwać zarówno apartamentów, jak i willi. Oczekiwania sprzedażowe na nadchodzący rok są wysokie, a zwiększony apetyt na luksusowe domy i ich ograniczona podaż prawdopodobnie spowodują wzrost cen".

Oprócz krajowych nabywców portugalskich, zainteresowanie Algarve jest również duże ze strony obcokrajowców. Najnowszy raport Engel & VölkersMarket Report Portugal wskazuje na wysoki poziom inwestycji w regionie ze strony niemieckich, brytyjskich i belgijskich nabywców, podczas gdy Kronos Homes odnotowuje również duże zainteresowanie ze strony nabywców z Ameryki Północnej. Na malowniczym osiedlu Salema Beach Village 50% nieruchomości zostało sprzedanych nabywcom z USA i Kanady.

Drugie domy w kurortach, takich jak prestiżowe Vale do Lobo w Algarve, również mogą cieszyć się dużym popytem w 2025 roku.

"Życie w kurorcie jest atrakcyjne zarówno dla rodzin kupujących domy na własny użytek, jak i dla tych, którzy inwestują w nieruchomości z myślą o zarabianiu na nich" - kontynuuje Filipe. "Jeśli dodamy do tego nadmorską lokalizację i wyjątkowe udogodnienia na miejscu, takie jak te w Vale do Lobo, szeroka gama nabywców może znaleźć wszystko, czego potrzebują. Te kozy wyglądają dobrze, jeśli chodzi o sprzedaż w 2025 r. i później".

W kontekście globalnym Portugalia również radzi sobie dobrze. Przeprowadzona przez Knight Frank analiza cen domów w 56 krajach w okresie do czerwca 2024 r. wykazała ogólny wzrost o 3,3%, przy czym 74% rynków odnotowało wzrost cen. Portugalia zajęła 16. miejsce pod względem wzrostu cen, co plasuje ten kraj przed średnią światową.